二手楼15年了可以贷款吗

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• 132****1683

  十五年的房子 银行在评估的时候不会像新房那样乐观 主要是贷款时间缩短 应该是15年，但有的地区银行贷款时间是按照你的年龄来算的，到60岁为止，假如你现在25，那你可以**多贷款
  30年。 如果你40岁，只能贷款20年 是这样的。
  再就是就是贷款金额， 因为旧房涉及到价值没有那么高，以及以后的拆迁 使用年限等。所以能贷出来的钱不是按照房屋销售金额的60-70%来算的 一般是50%

  查看全文↓ 2018-06-30 08:44:21
• 144****7002

  剩余房龄来算的，既产证的年限（一般住宅是70年）- 已使用年限，你的情况肯定是可以的，但每家银行对于超过10年的二手楼有贷款成数的上限。
  

  查看全文↓ 2018-06-30 08:42:56
• 154****2077

  常规情况下银行对房屋建设年代、也就是房龄的限制是不超过20年，房龄在20年以内的、只要其他材料符合银行规定的话可以申请贷款！

  查看全文↓ 2018-06-30 08:42:37

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• 问 二手楼15年了可以供多少年呢？应该怎么办呢？
  答

  延长还款期限肯定是不可能的，你现在有两种选择：1.先提前还一部分款,还款后选择减少月供款,这样的话每个月的月供压力就会小些.2.将房屋进行转让.如果你连续3个月或以上不归还贷款的话,你的还款记录就会进入人民银行的征信系统,会对你的信用纪录造成不良影响,直接影响到你以后的贷款申请和信用卡申请。自己卖房子的话，价格会高些，一旦银行进入法律程序，你无法归还贷款，就会将抵押房屋进行拍卖，拍卖价格比市价会便宜许多。这样的话你不仅在金钱上损失了，信用记录上也有了污点。

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• 问 买二手楼贷款可以提前还款吗
  答

  当然可以提前还，贷款合同上会注明。有房证抵押很好贷。一家不行换一家。各家银行政策不一样。

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• 问 二手楼可以抵押吗
  答

  可以办理抵押贷款

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• 问 二手楼贷款问题
  答

  可以。具体要求上面的朋友也说的比较清楚了，我主要跟你说一下需要注意的地方：一、你如果贷款买二手房需要如下证件：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）、收入证明（一般银行还会让你附上**近半年的工资表复印件）。二、你跟卖家谈好后，带上上述的证件，并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件，跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由，他会详细的告诉你之后的所有程序。三、银行方面的问题解决之后，就是过户的问题了，这需要你们到当地的房管局公证处办理，费用不高，几百块钱的样子。四、二手房搞按揭会相对麻烦一点。为说明清楚，举个例子：房子100平米，你跟卖家谈好的是单价3000元，那么总价是3000万，你**30%的话只需9万；但由于是二手房，银行会对房子重新估价，比如估价之后银行给出的是单价2500元，那么这里就存在500元的差值，需要你在**的时候一起付，因此你就一共需要付9万 500元X100平米=14万。上述就是你需要了解的，希望对你有所帮助。

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• 问 购买二手楼可以办理按揭吗？
  答

  谁二手房还按揭啊

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