外地房算第二套房吗

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• 135****9432

  算吧

  查看全文↓ 2018-06-30 09:00:52
• 137****8825

  “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
  
  目前银行的征信系统已经实现全国联网，只要是在银行贷款买房，各家银行都可从央行的征信系统上调阅信贷记录，连外资行也概莫能外。所以异地购房也算二套房。

  查看全文↓ 2018-06-30 09:00:34
• 152****7974

  你好，异地买房算第二套房

  查看全文↓ 2018-06-30 08:59:59

相关问题

• 问 外地买房算第二套房吗
  答

  如果个人名下的本地房产采用的是贷款的方式，购买时在外地买房就属于二套房，这主要是因为贷款买房的数据是通过央行征信系统来进行查询的，目前国内的房管数据并没有联网，所以如果首套房屋是一次性付款完成，那么在外地进行二套房购买，也是可以享受首套房贷优惠的。在外地购房时需要了解相关的政策，因为有一部分地区是需要满足社保交纳的要求，同时还要了解当地户口落户或者是政府补贴等相关政策。除此之外还需要了解自身的能力，因为买房子并不是一件简单的事情，应当结合自身的工作情况以及存款，来确定买多大面积的房子以及应该付多少的首付，不要买超出自身能力范围的房子，否则会对于生活产生一定的压力，如果不能及时还款，还容易出现信用污点。

• 问 外地购房算第二套房吗
  答

  假设你在外地有房,想在北京再买套房,就算二套。北京是全国执行国五条的第一个城市,目前其他地方好像还没出台国五条的细则,建议你赶紧问问买房所在地的房管局,你这种情况怎么算,如果在新政出台前网签的,就按老政策执行,即有可能算首套。

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• 问 外地购房算第二套房吗？这个谁了解？
  答

  个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。

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• 问 平房算第二套房吗
  答

  这个需要你平房有没有在房管局备案，如果有备案了你就算二套购买了，如果没有备案的话，就是名下没有房子。那么购买的话就是属于首套了。

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• 问 动迁房算二套吗? 第二套房是拆迁房算二套房吗?
  答

  动迁后在买房，算不算二套房，要看房屋拆迁后是否办理了房屋注销登记，如果没有办理，将会显示仍有该套房产，再买房就会视为二套房。因此，房屋拆迁以后，要及时办理房屋拆迁手续。但是，如果情况属实，应该不会受到限购令的影响。根据住建部提出的“房”与“贷”结合的认定标准，即使被拆迁房是全款购买，那么也会被认定为第二套，因为房屋产权交易中心的系统中能够查到居民名下有房产，即使拆迁单位会统一拿着拆迁户的房产证到房屋产 权交易登记中心进行权属注销，但只能说明房子的消失或是不存在，而不能改变居民名下有过房产的事实，所以再买房还是会被认定为第二套。但不会受到限购令的影响，拆迁户还可以新购一套房。

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