房子抵押贷款,年龄有要求吗

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• 151****5364

  房产证抵押贷款没有年龄限制，房产证抵押贷款的基本条件如下：
  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
  2、持有有效的身份证明文件;
  3、具有稳定、合法的收入来源;
  4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
  5、银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2018-06-30 14:06:27
• 154****5545

  房产证抵押贷款没有年龄限制，房产证抵押贷款的基本条件如下：
  
  具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
  持有有效的身份证明文件;
  具有稳定、合法的收入来源;
  抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
  银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2018-06-30 14:06:03
• 135****1543

  抵押贷款对贷款人的年龄有要求的，如下：
  
  男性贷款年龄不得超过65岁，
  女性不得超过60岁，
  贷款资料如下：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、（已婚带夫妻双方资料）
  贷款流程如下：
  
  到银行签订贷款合同→银行审核通过后把产权证交给银行→办理他权→银行放款

  查看全文↓ 2018-06-30 14:05:40
• 142****1690

  银行为借款人评估房贷还款的年限时，是以其年龄作为基础的。在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款的年限越长，反之，贷款年限就较短。一般情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的抵押贷款期限准则。
  
  　　现在向银行申请房贷，不仅要求申请人要具备完全民事行为能力，而且还需要借款人具有一定的还款能力，其中必须要具有一定的工资收入和银行流水才行。但是未成年人并无工作亦无收入，因此是没有资格申请房屋抵押贷款的，银行不会为其办理任何贷款。
  
  
  
  　　而其中的老年人，年纪较大一些的，一般也难以还清贷款。公积金贷款就对年龄有明确的年龄限制:如果购房的人按时缴存了公积金贷款，并且有公积金贷款的资格的情况下，按规定，公积金贷款的**长年限不超过借款人退休后5年。比如男性是60岁退休的，那么**长年限只能贷到借款人65岁;女性是55岁退休，那么**长年限只能贷款到借款人60岁时为止。但是商贷不同，而且每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同，随着银行的额度情况来不断变化调整;多数情况下会比公积金贷款人年限稍短
  

  查看全文↓ 2018-06-30 14:05:22

相关问题

• 问 想做房子抵押贷款,年龄有要求吗？怎么规定的呢？
  答

  有年龄限制18-65周岁。房产抵押贷款的条件：年龄为18-65周岁的自然人；有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为；征信良好，不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；银行规定的其他条件。

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• 问 贷款买房对年龄有要求吗
  答

  就目前我国的贷款政策对于年龄还是有一定要求的，需要至少满足18岁是具备有民事行为能力的自然人。贷款购房的年龄限制：①银行为借款人评估房贷还款的年限时，在符合贷款条件的前提下，年龄越小，贷款年限越长，一般情况下，贷款人年龄和贷款年限不超过70年。②申请人要具备完全民事行为能力，具有一定的还款能力，要具有一定的工资收入和银行流水才行。未成年人并无工作亦无收入，没有资格申请贷款的。公积金贷款就对年龄有明确的年龄限制，按时缴存了公积金贷款，且有公积金贷款的资格的情况下，贷款的最长年限不超过借款人退休后5年。但是商贷不同，每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同，随着银行的额度情况来不断变化调整，多数情况下会比公积金贷款年短。

• 问 抵押房子贷款有年龄限制吗
  答

  一般来说，抵押房子贷款有年龄限制，一般申请人的年龄限制在18岁以上，60岁以下，但具体标准因银行而异，建议您咨询当地银行以获得正确的信息。

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• 问 贷款买房的年龄要求
  答

  贷款买房的年龄要求一般规定借款人的年龄需要满18周岁，也就是达到了完全民事行为能力人的年龄要求，在申请住房抵押贷款的时候贷款的期限，加上当前的年龄不能够超过70岁，所以申请人如果是男性的话，最多能够贷款买房的年龄是66岁，而女性是55周岁。商业贷款和住房公积金贷款对于年龄的要求有一定的区别，因为住房公积金贷款最长的贷款期限是30年，所以借款人的年龄再加上贷款的期限不能够超过法定退休的年龄，大家可以自行根据自己的年龄来计算一下是否符合贷款的标准。年龄太大的人虽然说能够买房，但是能够申请贷款的期限会比较短，这样无形又会增加贷款的成本，每个月的还款数额太多的话会给自己造成一定的经济压力，而且银行也会要求一些年龄比较大的申请人增加共同还款人来抵御贷款的风险。

• 问 房子抵押贷款对房子有什么要求?
  答

  办理房产抵押贷款满足的条件，不同地区的银行要求可能有所差异，具体以当地银行申请条件为准，一般银行房产抵押贷款的条件如下：年龄为18-65周岁的自然人；有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为；征信良好，不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；银行规定的其他条件。房产抵押贷款准备资料：借款人和配偶的身份证原件及复印件；借款人夫妻双方户口本原件及复印件；婚姻状况证明；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件；收入证明；银行流水；学历证明；银行存单；其他财力证明；开发商的收款帐号；银行规定的其他材料。房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

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