买完商品房契税什么时候交啊？

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• 147****7330

  一手房的，按房产商通知的时间，预交给房产商，一般在交房前。
  二手房的，买卖双方成功递交资料到房管局后，约七个工作日领税单交。

  查看全文↓ 2018-06-30 14:13:16
• 138****0007

  有些开发商会在签订合同的时候，把**缴纳的，还有把税费都缴纳了。有些开发商允许税费后置。到时需要办理房产证的时候再去缴纳税费也可以。
  

  查看全文↓ 2018-06-30 14:13:08
• 154****4196

  首先告知你，首套房也好，二套房也好，只要是从开发商手里买的一手房，肯定是需要在交房时候缴纳契税的，而且一般是开发商代办。当然也可以你自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明，因为你购房合同上的面积肯定略有不准确，如果交房时候有一些误差，开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候，这里指每户业主的小产权，房管局会要求开发商提供第三方的测量值，而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少，基本上也不会有任何差别。
  这里再告知你一下，无论是一手房还是二手房，契税的缴纳都先于房产证的过户。二手房面积你直接参考之前房产证上面的面积值，而一手房你也只能参照开发商所出示的面积值。
  其实各地界定普宅非普宅的方案不一样，所以落实到细节的税费征收制度就不一样。你如果觉得不放心，可以事先到当地的房管局进行询问，看看这种小于0.1的面积差是否需要多缴税。
  希望能帮到你！
  

  查看全文↓ 2018-06-30 14:13:01
• 139****8798

  一般契税的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。
  商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。所以把握好时间，不要拖得太久哦。

  查看全文↓ 2018-06-30 14:12:54

相关问题

• 问 买完商品房契税什么时候交？是怎么收费的呢？
  答

  一般购买商品房时都是先与开发商签订一份定购协议书，客户要先支付一定比例的定金，定购协议上一般会有购买方付款方式的选择，您可以选一次性付款、分期付款或者按揭付款。若选择一次性付款，一般是在签订正式商品房买卖合同的同时支付剩余房款，也就是您要确定与开发商签订了正式购房合同之后再支付全款。

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• 问 买商品房契税什么时候交呢？
  答

  首先告知你，首套房也好，二套房也好，只要是从开发商手里买的一手房，肯定是需要在交房时候缴纳契税的，而且一般是开发商代办。当然也可以你自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明。

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• 问 商品房契税什么时候交
  答

  商品房的契税通常是在交房之后缴纳或者是在房屋备案之后的90个工作日内去缴纳。如果在规定的期限内，纳税人并没有按照规定期限去缴纳自己的契税，那么就会产生一定的滞纳金，一般会按日去加收滞纳税款的万分之五的滞纳金。房屋契税的征收比例并不是固定不变的，一般是在1%到3%之间，具体要根据房屋面积来决定：1、如果房子的面积低于90平米，那么征收时可以享受一定的优惠价，按照1%的比例来收取费用。2、如果房子的面积超过了90平米，但是在144平米以下，那么在征收时可以按照1.5%的比例来收取费用。3、如果房子的面积已经超过了144平米，那么这种房子其实已经不算是普通住宅房了，所以在缴纳契税时是无法享受优惠或者是享受折扣价的，需要按照3%的比例来收取契税。

• 问 一手商品房契税什么时候交啊？
  答

  一、征收管理：　　1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。　　2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。　　3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。　　二、定义：　　契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。　　三、纳税义务人：　　契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。　　1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权；　　2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织；　　3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。

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• 问 商品房契税什么时候交?契税**晚可以什么时候交?
  答

  买房的契税相信这个问题很多人都很关心，一般都是办理房产证的时候去审批中心缴纳契税。购房者在和开发商缴纳**款并签订购房合同时，开发商一般都会代收房产交易契税并上交税务部门。那么买房的契税**迟什么时间交？买房的契税迟交有滞纳金吗？买房的契税**迟什么时间交一般契税的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。1、般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。4、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。买房的契税迟交有滞纳金吗1、购买新房子，需要业主收房子时候，90天内凭购房合同和买房子票据，身份证，户口本，婚姻证明，到住房所属房管部门，申请交纳契税和维修基金，手续费，凭完税证明，可以办理房产证，逾期不办，需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。2、根据《中华人民共和国税收征收管理法》（第九届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修订）第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”3、滞纳金的计算是2001年5月1日以后发生的,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。一般很少这样的情况,因为你不交契税你是拿不到房产证的，要领取房产证明必须持契税完税证明才可以领取房产证书。以上就是买房的契税**迟什么时间交？买房的契税迟交有滞纳金的全部内容，拖的时间过久，契税滞纳金的数目也不可小觑。契税的应纳税额，即房产总价乘以适用税率：1997年10月1日起买卖商品房的，适用税率3%；1999年8月1日起，凡个人购买自用普通商品住房的，契税税率为1.5%。

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