买完商品房契税什么时候交？是怎么收费的呢？

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• 133****5457

  一般购买商品房时都是先与开发商签订一份定购协议书，客户要先支付一定比例的定金，定购协议上一般会有购买方付款方式的选择，您可以选一次性付款、分期付款或者按揭付款。若选择一次性付款，一般是在签订正式商品房买卖合同的同时支付剩余房款，也就是您要确定与开发商签订了正式购房合同之后再支付全款。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 10:01:05
• 131****8571

  1、缴纳契税一般签订商品房买卖合同后，由开发商代收代缴，也可以业主自行缴纳。
  
  
  2、缴纳契税也要掌握时机，如08，09年买的房子，如果当时缴纳契税只要1%就够了，但是有的开发商没有及时缴纳，到10年才交而契税已调整至1.5%-2%了，这种情况会造成业主多损失很多钱。
  
  
  3、交房之后交契税和签过合同之后交契税没有区别，如果注意政策的变动，在低税率时期办理就可以省钱。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-28 10:00:45
• 143****0643

  关于契税申报征收的规定《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天”。
  第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款”。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 10:00:38
• 158****9513

  1. 契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。
  2. 契税是在购房合同去房管局做备案的时候缴纳的。一般在购房合同网签后的10个工作日内就要缴纳契税的，逾期缴纳的，按照应交契税每天万分之五收取滞纳金的。
  3. 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 10:00:34
• 135****9875

  《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天”。
  第九条规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款”。
  可见，契税应该在签定土地、房屋权属转移合同的当天交纳。但实践中，由于我国实行国家登记确定不动产所有权转移的制度，所以往往是买卖双方到房管部门立契的当天，才被视为房屋权属合同确定日。也就是说，房屋买卖双方办理房屋登记过户手续的时候，才是交纳契税的义务发生之日。
  有些购房者很早就签定了商品房预售合同或销售合同，但由于种种原因，可能要很久甚至几年以后才去办理房屋过户登记手续，只有在办手续的时候才开始交纳契税。通常由开发商代财税部门向购房人收取契税。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:00:31

相关问题

• 问 买完商品房契税什么时候交啊？
  答

  一手房的，按房产商通知的时间，预交给房产商，一般在交房前。二手房的，买卖双方成功递交资料到房管局后，约七个工作日领税单交。

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• 问 买商品房契税什么时候交呢？
  答

  首先告知你，首套房也好，二套房也好，只要是从开发商手里买的一手房，肯定是需要在交房时候缴纳契税的，而且一般是开发商代办。当然也可以你自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明。

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• 问 现房契税什么时候交？是怎么收费的呢？
  答

  契税只是在办理产权证时，缴纳。你如果不办产权证，可以不交！至于税率，是按你要交钱的时间来收，不管你是几年前买的，还是新买的，只要是到税务机关缴税，他就按现在的税率收

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• 问 商品房契税什么时候交
  答

  商品房的契税通常是在交房之后缴纳或者是在房屋备案之后的90个工作日内去缴纳。如果在规定的期限内，纳税人并没有按照规定期限去缴纳自己的契税，那么就会产生一定的滞纳金，一般会按日去加收滞纳税款的万分之五的滞纳金。房屋契税的征收比例并不是固定不变的，一般是在1%到3%之间，具体要根据房屋面积来决定：1、如果房子的面积低于90平米，那么征收时可以享受一定的优惠价，按照1%的比例来收取费用。2、如果房子的面积超过了90平米，但是在144平米以下，那么在征收时可以按照1.5%的比例来收取费用。3、如果房子的面积已经超过了144平米，那么这种房子其实已经不算是普通住宅房了，所以在缴纳契税时是无法享受优惠或者是享受折扣价的，需要按照3%的比例来收取契税。

• 问 商品房契税什么时候交?契税**晚可以什么时候交?
  答

  买房的契税相信这个问题很多人都很关心，一般都是办理房产证的时候去审批中心缴纳契税。购房者在和开发商缴纳**款并签订购房合同时，开发商一般都会代收房产交易契税并上交税务部门。那么买房的契税**迟什么时间交？买房的契税迟交有滞纳金吗？买房的契税**迟什么时间交一般契税的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。1、般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。4、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。买房的契税迟交有滞纳金吗1、购买新房子，需要业主收房子时候，90天内凭购房合同和买房子票据，身份证，户口本，婚姻证明，到住房所属房管部门，申请交纳契税和维修基金，手续费，凭完税证明，可以办理房产证，逾期不办，需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。2、根据《中华人民共和国税收征收管理法》（第九届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修订）第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”3、滞纳金的计算是2001年5月1日以后发生的,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。一般很少这样的情况,因为你不交契税你是拿不到房产证的，要领取房产证明必须持契税完税证明才可以领取房产证书。以上就是买房的契税**迟什么时间交？买房的契税迟交有滞纳金的全部内容，拖的时间过久，契税滞纳金的数目也不可小觑。契税的应纳税额，即房产总价乘以适用税率：1997年10月1日起买卖商品房的，适用税率3%；1999年8月1日起，凡个人购买自用普通商品住房的，契税税率为1.5%。

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