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这是违法行为
全部3个回答>请问找开发商改合同需要注意什么？
145****4692 | 2018-06-30 22:48:52
已有4个回答
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132****2919
趁你们不注意？
查看全文↓ 2018-06-30 22:50:46
那你们发现这条款时合同已经签字了吗？如果签字了，基本就改不了了，因为你没有明确的证据能证明对方是趁你们不注意。
这种情况，只有和开发商协商，看能不能改过来。 -
137****7131
可行。
查看全文↓ 2018-06-30 22:50:19
只要房产商配合。
与中介签协议写明办完转合同的**后时间，先只给定金，时间过了办不完它们需双倍返还。如过了时间你可选择继续办还是不买了。选择不买它们双倍返还定金后协议终止。
办完转合同，你去房管局查证后，才交后面的钱。
转合同的任何费用你都不承担。 -
147****8005
只要能证明合同跟之前签订的合同不一样，就无效。现在都是网签合同，这种问题出现的比较少
查看全文↓ 2018-06-30 22:49:58 -
153****4091
但是实际情况中，好多开发商的上述五证并不齐全，这只是**起码的，除以上五证之外，还有好多情况：
查看全文↓ 2018-06-30 22:49:23
1、签合同时一定要约定房产证由开发商来办理，现在的法律法规是规定办理房产证的义务在于业主，开发商只是一个协助义务。你买房时，要与开发商签订商品房买卖合同，而这合同是格式合同，所有开发商用的都是国家提供的，一般不能随意改变合同条款，但你们可以协商签订补充协议（双方自愿达成），在补充协议中要明确约定要由开发商办理房产证，这样就可以确定在房产证办理不下来时的违约责任，如果真的办理不下来，开发商须支付违约金。
2、签合同时，一定要明确约定房屋的内部结构，因为有些房屋买卖合同中只是约定房屋的位置，并没有约定房屋的结构是什么样子的，实际中我碰到过这样一个案例，A买了一套房屋，但实际交房的时候才发现开发商把暖气阀门安在了A购买的房屋内的洗手间里，造成上厕所很不方便，另外，如果整栋楼的暖气出现问题，修理人员肯定找你们去关阀门等，这样，会扰乱你的生活、会很不爽的，但实际上该阀门应当安在楼道里或者公用设施的地方，不应安在房屋内的
3、还有一个房产证办理期限的问题，一般在合同中会约定自交房之日起365日内办理房产证，一般情况下，房屋还有个消防验收的问题，所以一般在365日内办理好房产证是很难的，所以我建议你还是办理按揭吧，那样还不至于你把钱全投在房屋上，如果到时候办理房产证方面发生纠纷，有些房屋若果卖的好的话，房产商会要求你退房，那你的损失可就大了，如果你办理了按揭，一旦房产商要求你退房，你也同意的话，房产商应当全额退款，你也可以同时要求房产商承担你向银行缴纳的房贷利息，这样你的损失会降到**低。
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买房子，是人生的大事，想要在一个城市安定下来，房子是似乎已然成为一个必需品。首次购房需要注意确定买房目标购房的前提是理性和有规划的消费，做好置业规划，学习买房常识学习必要的房地产基础知识，积累买房**款购房的关键，选好贷款方式，筛选买房范围购房量力而行，节省出行时间成本。想要更详细的解答，就到今日英才理财网校。
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现在大多人都有车了，随着社会发展的越来越好，以后只会出现更多的车。空间就这么大，没法改变，到时候车子多了，停车位就是个问题。所以买房子的时候，一般有的楼盘是带有地下停车位的，这个买房子的时候可以问一下，建议大家买房子的时候顺便把停车位的问题解决掉。小区的物业以后在这个小区生活，经常会跟物业打交道。一般小区的物业都是外包出去的，所以买房子的时候一定要问清楚这个小区的物业属于哪个公司，自己回家可以上网查一下那个公司的信誉。碰到好的物业公司，以后生活中遇到什么问题会很容易解决，要是碰到那种服务态度差，不讲信用的物业，烦恼不断啊。水电费是按商用算还是按民用的算这个一般咱们买的房子都是民用住房，水电费自然都是按照民用的算，只有个别的房子会按照商用水电费计算，商用水电费比民用水电费高好多。所以，大家在买房的时候，水电费也要问清楚啊。
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对于合同更名并不影响合同种类认定。这个问题如果对于双方已经签字和盖章了的合同，那么便不能更改，如果涂改，需要双方同意，一方不同意，就无法让合同有效，原始合同双方各持有一份，原件总有一方保留。另外，合同的更名主要是依据合同内容来认定，更名不会影响合同种类的认定。
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问 怎样找开发商答
如果你是要购房，可以看当地哪个开发商开发的**热卖，质量、口碑**好，便可以选择如果你是要合作，可以到当地的房产部门去咨询一下，一般会有比较满意的答案在网上，大多是自己炒自己，所以，你要自己去了解，这样，结果才是**真的，祝你成功。
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