没还清贷款的房子,要去掉一个人的名字

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• 154****0873

  你好，这个一般不行，你可以和对方做公证，公证房子归你所有

  查看全文↓ 2018-07-01 03:15:53
• 146****8161

  贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。

  查看全文↓ 2018-07-01 03:15:03
• 153****3039

  必须按揭还清才可以减名字（可以提前一次性还清）不行只能写份协议证明房产为你们夫妻双方共有，公证处在有贷款的情况下是不会做共有公证的，因为你丈夫只是对该房产有部分产权，只有你们双方先签协议，但不要写赠与，因为赠与是随时可以撤销的，即使公证都没有用。
  因为赠与是以过户后才有效。

  查看全文↓ 2018-07-01 03:13:57
• 132****3517

  贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。
  　　贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你们。你们无权变更住房产权所有人姓名。
  　　需还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，才可以办理去掉房产证一方姓名手续。如果是夫妻，不用缴纳税费，如果不是夫妻，需把这一方名下房产份额以买卖或是赠与过户给另一方，才可以办理。需要交纳相关税费。

  查看全文↓ 2018-07-01 03:12:39

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• 问 个人住房联名贷款可以去掉一个人的名字吗?
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  按正常不可以，有贷款记录了。都是联网的，都查得到的。有钱的话提前还贷不就好了，再买就算2套房子了，不知道你们那边的贷款政策是怎么样的。一般城市2套贷款利率和**都要高，上海就是**现在要7成，利率是基准利率的1.1倍

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• 问 怎么把房产证上一个人的名字去掉
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  买的是一手房，找到开发商更改名字，由开发商找贷款银行更改贷款名字；买的是二手房，做赠予和过户，贷款找到贷款银行，从新签贷款合同

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• 问 我们是合买期房如何去掉一个人的名字
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  可以写一份协议并公证，然后和卖方协商签订一份产证办理的补充协议即可

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  首先要保证贷款还完，才可以减名字，减一个名字只能一方将名下房产份额赠与或买卖给另一方赠与的话，由于是直系亲属的无偿赠与，所以免除个税和营业税，但需要办理赠与协议公证，交纳公证费，然后过户缴纳评估费，契税，印花税和工本手续费等费用，不利的是，被赠予人由于是无偿得到的赠与，那么将来他出售该房产，就要缴纳那一半房产全额房价20%的个税和买卖所得5.5%的营业税，买卖的话。如果房子满五年，且对方没有其他房产，那么交易的话也是免除个税和营业税！需要交纳评估费，契税，印花税，工本手续费等费用 权衡一下利弊选择

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• 问  合买期房如何去掉一个人的名字？应该怎么办理呢？
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  1.去问下你的购房合同有没有送到房管局备案，问开发商。2.如果没有备案，就找开发商把合同改了就行了。3.如果备案了，就麻烦点，要托人找房管局，把合同打回给开发商，重新签合同，再送去备案。4.这个工作当然要男方去办。你只负责把你自己的钱拿回来，并且表示自愿放弃房产证的名字就可以了。5.**简单的办法是，你写个承诺书，承诺自愿放弃房屋共有产权，然后签名摁手印，拿了你的钱走人，轻松自在。

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