顶楼跃层的房子好不好

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• 158****6328

  顶楼跃层，一定要看房地产开发商对顶层跃层的所有面积是不是都在建委审批的手续里，这关系到你以后是不是能办下房产证。
  另外要看房产商对顶层跃层盖的质量如何，跃层是夏天**热的，要看设计的是否通风，否则夏天很难过。
  不过，顶楼**大的好处就是只能你影响其他人，其他人影响不到你，特别安静。

  查看全文↓ 2018-07-01 10:28:03
• 146****3231

  1、视野开阔，窗外景观要比底层好很多、通风采光好，更安静安全，私密性也好很多、价格比较便宜、顶楼有渗漏水风险，如果楼顶防水工作没有做好就十分有可能渗水漏水、水压相对底层来讲可能存在过低问题、家中有老人会有不便、电梯维护费以及电梯运行费会比较多。
  
  　　2、每户都有较大采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小，隐私性强、楼梯设置在住宅之内，会占去一定使用面积，由于二层只有一个出口，如果遇到紧急情况人员不容易进行疏散。
  
  　　3、因为房屋设计了跃层这一特点，通过层与层之间隔断，导致使用空间比普通房屋多50％左右，因为隔层，所以用户可以将区域以动静来区分，一般情况下，日常生活娱乐、会客、吃饭都会被安排在下层，而上层也用来休息、学习，这样布局可以有更私密空间。
  
  　　以上就是小编为大家了解到什么是跃层房，顶楼跃层房子好不好，我们在购买房屋时时候多挑选一下，另外在收房过程中找专业验房机构来进行验房，这样可以避免自己遭受损失，另外多挑选一下，可以让我们购买到适合自己房屋。

  查看全文↓ 2018-07-01 10:27:42
• 133****6297

  没有啥优点。
  1空中花园是占用了所有业主的共有面积，用着不安心；
  2楼层高，电梯坏了真心痛苦。维修只需熬几天，要是十年二十年后要更换电梯，流程很繁琐，那是真心想死的心都会有。
  3水压会受到影响。
  4浮尘没有楼房和树林的阻挡，会直接吹入室内
  5防水不到位，基本会有漏水发生。
  6有自然灾害之类发生的，有火灾发生，逃生太难。
  一句话，顶楼其实是**差的楼层，非万不得已千万别买

  查看全文↓ 2018-07-01 10:27:13
• 141****8048

  1、视野开阔，窗外景观要比底层好很多、通风采光好，更安静安全，私密性也好很多、价格比较便宜、顶楼有渗漏水风险，如果楼顶防水工作没有做好就十分有可能渗水漏水、水压相对底层来讲可能存在过低的问题、家中有老人会有不便、电梯维护费以及电梯运行费会比较多。
  2、每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小，隐私性强、楼梯设置在住宅之内，会占去一定的使用面积，由于二层只有一个出口，如果遇到紧急情况人员不容易进行疏散。
  3、因为房屋设计了跃层这一特点，通过层与层之间的隔断，导致使用空间比普通房屋多50％左右，因为隔层，所以用户可以将区域以动静来区分，一般情况下，日常的生活娱乐、会客、吃饭都会被安排在下层，而上层也用来休息、学习，这样的布局可以有更私密的空间。
  以上就是小编为大家了解到的什么是跃层房，顶楼跃层的房子好不好，我们在购买房屋时的时候多挑选一下，另外在收房的过程中找专业的验房机构来进行验房，这样可以避免自己遭受损失

  查看全文↓ 2018-07-01 10:26:53
• 133****3237

  
  这类顶跃的单价一般比较低，如果不介意顶楼可能会漏水、冷热、并且不介意爬楼梯的话是可以买。。。
  年轻人关系不大，考虑下老人小孩什么的。。。有时候还要搬东西、超市购物归来、婴儿车上下。。
  哎。。我反正是想想都怯了。

  查看全文↓ 2018-07-01 10:26:18

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  答

  跃层户型就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。 优点—— 跃层户型之所以受到关注和欢迎主要是因为每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。 缺点—— 但是由于两层只有一个出口，如果发生火灾，人员可能不易疏散，消防人员也不易迅速进入。

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• 问 多层的跃层房子好不好
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  有好有坏，总体不错。

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  买房子选择跃层的好处与缺点： 能买跃层就不要买复式。跃层是每层内空高都2米7或者2米7以上，复式只有2米甚至1米8。 复式1米8的地方虽然只有厕所、厨房、卧室之内的地方，但是脑袋就撞顶上了或者灯就挂在眼前，真心压抑啊，时间久了人都觉得憋屈。跃层就不存在这个问题，就是装修费相比同面积平层要贵些，另外老年人和小孩不适合住上面一层，其他没什么。

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  我个人认为顶层房子是值购买的，主要有这几个原因： 价格相对便宜我就不多说了，我认为**大的好处在于有露台和阁楼，阁楼的面积是从层高大于等于2.2米的地方开始算的，也就是说阁楼有好多面积是白送的，很好的提高了房子的使用效率，如果家里人口多就更值得考虑了。阁楼可以安排成儿童房和书房，阁楼的高度很适合儿童，露台的环境很适合休息和办公，（阁楼一般都带露台）露台具有绝佳的使用价值，你可以在露台上种花种草，也可以按照自己的喜好精心成一个院落，露台有较好的开放性同时又相对私密，这些都是买顶层的好处。 至于负面的主要有这几点：1、楼层太高，如果家里有老年人家就不太适合；2、顶层加阁楼面积相对都比较大，经济负担大。 而搂主提到的漏水和夏天太热其实主要是施工质量差造成的，一般的住宅设计图纸都严格按照规范做法做的，都有严格的防水保温处理，就拿防水来说吧，一般都有几道防水材料，而且节点考虑都非常细致，只要严格按照图纸施工是绝对不会出现漏水现象的；而保温和隔热就更不要担心了，05年全国都对建筑的保温和隔热提出了比以前严格得多的要求，充分考虑了建筑的能耗问题，这一点从图纸设计到施工验收都抓得比很严。

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• 问 17层的房子顶楼好不好
  答

  只要不漏雨还是可以的

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