请问开发商为什么要做非封闭阳台？

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• 135****2995

  房子有2个阳台，一个是封闭、一个是非封闭，封闭阳台算的全面积，非封闭算一半面积。购房合同附件三中第8条写着：“
  8、阳台：非封闭，氟碳化方钢栏杆”。我认为这条明确规定了阳台为非封闭阳台，开发商私自将非封闭阳台改为了封闭阳台，存在违约。但是开发商说这条是用来规定非封闭阳台建筑用料的，不是明确房屋为非封闭阳台，不予解决。

  查看全文↓ 2018-07-01 11:10:57
• 155****2040

  房子有2个阳台，一个是封闭、一个是非封闭，封闭阳台算的全面积，非封闭算一半面积。购房合同附件三中第8条写着：“
  8、阳台：非封闭，氟碳化方钢栏杆”。我认为这条明确规定了阳台为非封闭阳台，开发商私自将非封闭阳台改为了封闭阳台，存在违约。但是开发商说这条是用来规定非封闭阳台建筑用料的，不是明确房屋为非封闭阳台，不予解决。

  查看全文↓ 2018-07-01 11:10:46
• 131****6675

  根据住宅设计标准：
  
  低层、多层、中高层住宅的阳台宜设开敞阳台、沿街和高层住宅的阳台宜设封闭阳台。
  
  上图为封闭阳台，一般窗线平面反映出四根

  查看全文↓ 2018-07-01 11:10:38

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  答

  1、国家从来没有说过要让房价大跌。国家的调控目标是稳定房价，防止房价大起大落，那么这种房地产大局定了以后，开发商既不能有大涨的信心，也不能有大跌的担心。既然是稳定房价，那么可能就没必要降房价了。2、开发商怕地方不让降房价。开发商有时候即使想降价，也不是自己说了算，其实尽管地方对土地财政的依赖有各种极力摆脱的动机，但是依赖上就容易上瘾，所以很难摆脱。特别是开发商深知过去都是如此，一旦市场降温，都会出来放松调控或救市。开发商就不着急降价了。实际上这是在害开发商，让开发商错过了一个**佳治病良机。3、对国家调控放松依然抱有幻想。特别是**近兰州等地放松调控的消息，更加坚定了一些开发商坐等放松调控的信心，殊不知，可能很难等到。

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  你好！个人认为：你可以看下是不是净高先，有时候不排除除开楼面的

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