什么叫非封闭阳台什么叫非封闭式阳台，求解答

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• 141****1859

  这个网上有很多详细说明的，我在这给你简单介绍下。非封闭阳台是指原设计或竣工后不封闭的阳台。封闭阳台与非封闭阳台在计算面积时有很大差别，将对房价产生直接影响。建设部《住宅建筑设计规范》中，对封闭阳台的定义是“栏板以上全部用玻璃窗围闭的阳台。”在签订购房合同时，如果以套内建筑面积计价，全封闭阳台全部面积都计入房屋面积；非封闭阳台一半面积计入房屋面积。

  查看全文↓ 2014-08-02 14:15:46
• 141****4419

  我有一套房子在天润精装修42平米户型很好你可以考虑

  查看全文↓ 2014-08-16 17:22:58
• 142****8215

  售楼处免费咨询电话：400-660-3885转80153

  查看全文↓ 2014-04-07 19:31:39
• 138****4936

  天润广场项目住宅均价10000元/㎡，公寓均价12000元/㎡。 东至大什字街、南至大悦城商场、西至小东小商品市场，北至津桥路；地上总建筑面积23.72万平方米；地下总建筑面积7.62万平方米，是集住宅、公寓、办公、大型购物中心为一体的城市综合体项目。

  查看全文↓ 2014-04-07 19:31:33
• 132****2099

  楼盘地址： 大东津桥路和大什字街交汇处

  查看全文↓ 2014-04-07 19:31:21

相关问题

• 问 请问开发商为什么要做非封闭阳台？
  答

  房子有2个阳台，一个是封闭、一个是非封闭，封闭阳台算的全面积，非封闭算一半面积。购房合同附件三中第8条写着：“8、阳台：非封闭，氟碳化方钢栏杆”。我认为这条明确规定了阳台为非封闭阳台，开发商私自将非封闭阳台改为了封闭阳台，存在违约。但是开发商说这条是用来规定非封闭阳台建筑用料的，不是明确房屋为非封闭阳台，不予解决。

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• 问 什么是全封闭式阳台、要算全部面积吗
  答

  阳台是要算面积的，有些全算，有些算一半面积

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• 问 封闭式阳台投影算占地面积吗
  答

  阳台得占地面积在建筑上都是算一半面积的！

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• 问 我买了一套房子，合同上明确写明：该商品房阳台为非封闭式。但是交房时发现，房屋阳台为封闭式，而且开发商还额外收取了阳台封闭费2000多元。这样开发商违约吗？
  答

  傻呀，这明显是开发商违约，还没找开发商赔偿却先找你收钱

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• 问 商品房的阳台“封闭与非封闭”在出售时面积如何计算？
  答

  商品房在销售时，封闭阳台与非封闭阳台在计算面积时是不一样的。封闭阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积，非封闭阳台按阳台实际投影面积的一半计算建筑面积。在签约时一定要弄清楚交付时该商品房阳台是否封闭，开发商计算的销售面积是否将非封闭阳台按封闭阳台计算。