买别人的购房指标怎么

已有5个回答

• 153****9080

  你好，可以签订协议说明情况。风险较大，建议谨慎处理。

  查看全文↓ 2018-07-01 13:11:03
• 134****0654

  你好，可以签订协议

  查看全文↓ 2018-07-01 13:10:48
• 145****0034

  房产证，土地证必须自己的名字

  查看全文↓ 2018-07-01 13:10:37
• 135****1454

  您好,可以到公证处做公证。

  查看全文↓ 2018-07-01 13:10:25
• 135****3908

  房屋买卖是双方平等自愿的基础上产生，不管是商品房，小产权房都可以自由买卖的，不过从法律角度来讲，商品房更体现更能受法律保护，后者就自能说是民间自愿合同。
  你提到的指标房属于大产权房，有国有土地使用证的，不用当心房屋买过后的过户问题，至于你说的担心反悔，这些都可以通过协议或者司法公正处理的。
  第三个问题，按照正常程序是要单位分给他过后才能转让给你哦，所以，一切的根本就在于你们现在的购房合同，只要写明了就具有法律效应，不用担心。

  查看全文↓ 2018-07-01 13:10:10

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• 问 买别人的购房指标怎么？谁知道呢？
  答

  1、房产证是甲的名字，如果甲将房屋擅自卖给别人，可能钱、房都没了。2、可以签协议，约定五年后甲须将房屋过户过来，并进行公证，到时如果甲不承认，可以向法院起诉，要求甲依约办理过户手续，或者返还购房款，但甲擅自把房屋已经卖掉了，只能主张返还购房款并赔偿损失。3、可以与甲签订房屋抵押协议，并办理登记，毕竟出了钱，而房屋在甲名下，可以看成甲借款买房。但是，我国法律禁止债务人不能清偿债务时，抵押物所有权直接归债权人的约定。所以，很难通过抵押协议，在五年之后直接要求甲将房屋过户过来。但是，如果都不发生纠纷、闹到法院，到时候以房抵债的做法私下也可以。相对于签买卖协议的做法，抵押协议毕竟需办理登记，对于钱起码有保障，但房子能不能拿到就比较难讲。

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  如果是经适房不但需要补差价，而且需要补税。

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  您好,这个要看具体政策。

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  法院经审理后认为，马先生名下的房屋系其与张女士离婚后，个人签订购房协议并支付购房款所得，并非其与张女士婚姻关系存续期间所取得，依法不属于夫妻共有财产；且张女士与马先生在离婚案件中已经明确载明双方财产处理完毕，无其他争议，现张女士又以离婚后财产纠纷为由起诉，无事实与法律依据，故依法予以驳回了张女士的诉讼请求

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  答

  先对房产进行评估，之后根据申请人资质及评估价格审核购房人贷款申请，审批后，办理过户手续，之后办理放款及抵押登记。

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