26层高层住宅23怎么样

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• 154****6627

  房子有那么多种楼层，为什么普遍是6层 ，11层，18层，26层，33层呢？
  
  
  
  1
  
  六层
  
  只有一个楼梯间，一层的公摊只有十几平米，一梯两户，每户不到十平米，而且可以做到南北通透，算是用起来**好的户型了。
  
  
  2
  
  十一层
  
  增加一个 担架电梯，多五六平米，另外增加管道井和电井，每户分摊增加五平米，又有电梯，容积率也可以大大提升，对于一些房地产不很繁荣的小地方来说，很合适。
  
  
  3
  
  十八层
  
  开始要设置消防电梯，但是要增加一个消防电梯前室以及对应的正压送风风井，如果还是一梯两户，每户要增加五六平米的公摊，这时候每户总的公摊就超过20平米了，对于现在卖的**好的八十九十平米的房子来说，得房率已经到了75%了。
  
  
  4
  
  二十六层
  
  每个单元要有两个楼梯间，每个楼梯间都要有前室，同时管井也会大幅增加，基本上会比十八层以下增加二十到三十平米的公摊面积，继续一梯两户那是难以想象的，一户80平米的住宅，使用面积不足40平米，得房率不到50%。所以十八层以上的住宅很少有一梯两户的了。
  
  
  5
  
  三十三层
  
  结构要求增加，建筑含钢率大大提提升，看起来一样的户型，建造成本大大提升，开发商一般是不乐意做的。

  查看全文↓ 2018-07-01 18:09:16
• 132****1277

  如果你相信开发商提供的电梯质量的话，肯定是高层好啊，虽然北面没有阳光，但楼层高视线好啊，但是如果窗户不严的话，高层会有很大的风声。
  我公司的样板房在10层做的，因为窗户有点不严，所以我经常听到风声。还有，如果你家人睡觉质量不好的话，**好别在火车道旁买房子，晚上声音很大的，我家就离火车道比较近，经常听见车声，不过还好，只要我睡着了，打雷我都不知道^.^:---)

  查看全文↓ 2018-07-01 18:08:45
• 132****0399

  
  推荐回答：买高层小区“买哪层”一直是个困扰购房者的问题，很多人看代表楼层的数字选楼层，例如“8”、“6”、“9”，认为这些楼层吉利;有些人觉得中间的**好不压抑也不居高。
  根据高层住宅风水，高层楼房的楼层该怎么选呢?是不是越高的楼层越好呢?让我们带着这些疑问看下文吧!
  
  高层楼房楼层怎么选
  
  1、如果住宅前方有大树，则**好买四-六层的，因为这个高度刚好大概高于树的顶部，住在这样的高度看外面的风景才不会被大树所挡，况且看到眼下郁郁葱葱的大树也很是陶冶心情。
  
  2、如果您是偏南方的人，南方由于雨水多，气候湿润，接近地面的房子往往潮湿，则尽量不买底层买高层，北方不用顾忌这点。
  
  3、无论在北方还是在南方，顶层能不买则不买，顶层通常冬冷夏热，房屋工程质量不好的还很可能漏水，买了这样的顶层就够有神烦恼的了。
  
  4、通常小区的绿化都是比较不错的，如果您不在乎小区内的景观那就尽量往高处买吧，住在高处夏天南北通风会很是凉快，白天看看远处的景色，晚上稍微抬头就能看到空中的星星与月亮。
  
  5、千万不要觉得高度越高，空气质量就越好，高度在30米以上的空气质量反而更差，患有呼吸道疾病的人不宜住在这些高楼层;另外，钢筋混凝土结构会致使来自电器设备的电波沿着整栋房屋循环，尤其往高处走，住在高处和顶层的居民可能会感觉到头疼。
  
  6、有些人不习惯住高层，乍住高层还会觉得“根基不稳定”，内心感到惶恐害怕，还有些人在林立的高楼间走也会觉得惶恐害怕，家里有这些亲人的建议不要买太高的楼层。
  
  7、如果家中有儿童，并且希望孩子能经常下楼玩耍的，买低楼层就好，这样平时大人和孩子不会因懒于下楼而忽视了孩子的活动性格，长期不下楼玩耍时间久了孩子易性格封闭。
  
  楼层高并不一定好
  
  小高层的4、5层有害物质较少
  
  购买小高层要考虑到周围环境如何，如果周围没山也没水，并且还是比自家楼层高的建筑物，这样的房子选择较低楼层的话会遭受光电污染，视野也会受到阻碍，并且高层周围的烟尘往往非常多，30米以上难免有集聚的有害物质。
  住在高层的朋友如果足够细心，你会发现在8-14层听到的地面噪声远比在1层的听到的大，因为声波的路线跟住宅周边树木和建筑物的多少有关，低楼层的噪声因受到周围低矮建筑物及树木阻档和吸收而相对减少，高层没有这些障碍去吸收噪音，因此在高层听到的噪音比较大。
  
  钢筋混凝土传播电波 致人头疼
  
  钢筋混凝土结构会传播电气设备的电波，这些电波沿着房屋的钢筋游走，大多数往上走，住在高层和顶层的人会感觉到头疼不适;而且，楼层越高所需要的供水的压力越大，为了达到二次供水甚至三次供水，房屋的中部或某些地方会有提供再次供水的管道、阀门等设备，水经过了这一轮轮的导流，原本优良的水质很可能在导流中被污染，住高层的居民引用到的就很可能不是刚出水厂的优质水了;再者，高层由于享用了再次供水，水费上应该还会比低层的高。
  
  高层住宅风水推荐楼层
  
  下面小编根据高层住宅风水给大家推荐了一些风水还不错的楼层。
  比如17层住宅**好的是16层，6-10层污染比较严重，17层顶层很可能冬冷夏热更有可能会在雨天漏水，16层通风采光、视野都**好。
  
  18高层住宅几层**好：6-7层。
  
  30高层住宅几层**好：6-7层。
  15-24层。
  
  28高层住宅几层**好：6-7层。
  15-22层。
  
  24高层住宅几层**好：6-7层。
  15-20层。
  
  26高层住宅几层**好：6-7层。
  15-20层。
  
  25高层住宅几层**好：6-7层。
  15-20层。
  
  15高层住宅几层**好：5-7层。
  
  22高层住宅几层**好：5-7层。
  14-17层。
  
  34高层住宅几层**好：15-25层。
  
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  查看全文↓ 2018-07-01 18:07:39
• 136****6904

  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
  楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
  五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
  楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
  六、顶楼和底层
  很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
  选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
  选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
  七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

  查看全文↓ 2018-07-01 18:05:24

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• 问 26层高层住宅23怎么样？这楼层是否吉利？本人有点疑惑？
  答

  看图纸选户型购房，挑选户型先看“三图”挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。规划图反映了小区的规划布局，这直接关系到所挑选户型的具体位置，涉及到环境、交通、服务设施等多方面因素;住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局，它们之间的关系可能会影响到住宅的使用，比如窗户和阳台是否互相干扰，入口是否相邻太近等;户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局，其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现出住宅的基本功能和经济性能。

  全部4个回答>
• 问 23层如何选房?26层高层住宅如何选房
  答

  1、一线城市高层是越高越贵，内地一些城市（比如成都）都是中间层**贵；2、开发商是没有考虑扬灰层的，主要是市场对高层建筑的认知不同；3、个人的选择根据自身实际情况来定，只要价钱承受得了，景观没明显遮挡就行，而且高层通风、采光、景观都要好很多，是个不错的选择。

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• 问 26层高层住宅几层**好
  答

  基本居住习惯**终决定你购买的楼层1. 尽量离开1-4层 减少吵闹2.一般 认为10 层附近是大气的扬灰滞留层 尽量避免3.前面楼层的高度是多少 尽量高出前面3层以上 避免遮挡4.一般25 26 层以上的风力 比较大自己考虑 是否要高层的房子 价格因素 等希望对你有帮助

  全部3个回答>
• 问 26层高层住宅几层**好呢
  答

  你好，选择高层需要考虑以下几个因素一是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天**短，照射的夹角**小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要二是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。三是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间四是考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。五是考虑视觉的空间，站在窗口前，视线**好能看得远些。六是性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。望采纳！

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• 问 26层高层住宅几层**贵
  答

  住21吧，高层很好的，21层其实在很多发达国家或者我国发达地区也不算太高，不会有那么明显的负效果的

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