商品房交房有什么配套设备啊?

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• 133****3012

  小区绿化 门禁 水电气三通后才可以交房 还有质检部门的验收报告

  查看全文↓ 2018-07-01 22:43:10
• 131****5017

  开发商交房的条件：
  　　法定条件：
  　　1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：
  　　房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。
  　　2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：
  　　开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。
  　　约定条件：
  　　1、依据购房合同，开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺，否则，业主有权拒绝收房。
  　　2、房合同约定的其它条件。

  查看全文↓ 2018-07-01 22:43:01
• 138****6607

  商品房交房条件
  每个楼盘的交房标准(条件)都不一样,但一般政府有比较普通的规定,就是我们一般所说的"七通一平"为基本要求上制定的!!
  我们在买房下定单的时候一定要弄清交楼的标准(开发商提供),也要写进购房合同的.
  工业用电为非居民用电,不能保证居民的供电,因为工业用电在用电高峰是受限制的,而居民用电不会,所以不符合交楼标准,不可以交房.
  开发商必须提供居民用电才可以交房.
  以下是某楼盘的交楼标准,供参考:
  结构： 砖混结构，房屋底层采用防 潮架空，屋面现浇叠合层，楼底搞震设防。
  层 高： 建筑层高3.0米。
  外 墙： 外墙面砖，色彩典雅。
  内 墙： 白色腻子抹光。
  地 面： 水泥砂浆拉毛面层。
  门 窗： 单元入口设对讲程控门，进户均选带门铃外开多功能防盗门，室内门窗预留，外窗采用铝合金（银白色）门窗。飘窗及落地窗设铝合金防护网。
  阳 台： 阳台设不锈钢栏杆。
  厨 房： 墙面作抹灰平层。
  卫 生 间： 卫生间预留上、下出水口，外卫生间安装蹲式大便器。
  空 调： 设空调机位及专用插座，预留空调管孔，设外机搁板，冷凝水专管排放。
  供 水： 给水管采用PP－R聚丙烯管道，排水管采用PVC管道。
  供 电： 设区内专用配电设备，一户一表20A－40A四回路供电。
  电话系统： 每户客厅及主卧均预留电话接口。
  电视系统： 每户接入光纤电视网络系统，客厅、主卧预留插孔。
  集中抄表： 每户独立水、电、气供应系统。
  

  查看全文↓ 2018-07-01 22:42:53

相关问题

• 问 商品房交房有什么配套设备？有什么作用吗？
  答

  交房标准在合同中是有相关约定的,如果不能按照约定交房或者按照约定时间交房,您可以根据合同内容要求其承担相应的违约责任。天然气管道属于项目配套问题,具体依据购房合同中的约定执行,如果购房合同中约定的市政天然气管道到户,那么可要求开发商安装。 此外,交房时两书一表是交房的必要条件,届时请您注意向开发商索要。交房时开发商必须提供: “两书”———《质量保证书》和《使用说明书》,这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。 依据有关规定,我国目前的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》,建设部制定的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》,内容通常包括:工程的基本情况;勘察、设计、施工、监理单位意见;工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。《竣工验收备案表》是目前收房环节中**应该注意的文件。按照有关规定,表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项的话,这个楼盘是不能入住的。

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• 问 商品房用什么供暖设备啊？
  答

  地暖**好，符合中医养生，脚暖头凉的原则，空调正于此相反

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• 问 商品房设备平台是什么意思啊？
  答

  放空调 太阳能的那一块！

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• 问  商品房交房有哪些设备？有没有什么风险呢？
  答

  根据法律规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。也就是说，房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付的**基本条件。另外，《建设工程质量管理条例》还做了具体规定，其规定了建设工程竣工验收应当具备五个条件，(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(5)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。在验收时，上述条件是否达标，一般通过开发商出具的《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》等来检验。当然在验收时，购房者还应当检测服务面积房屋质量，实测面积误差超出3%，可以中止收房并要求赔偿。法律依据：《城市房地产管理法》第二十六条房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条建设工程竣工验收应当具备下列条件：(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(5)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。

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• 问 什么叫配套商品房啊？
  答

  配套可以有多个层次。1、首先说的配套是公共配套。或称为城市基础施配套。如供水、供电、道路、**、市场、商业等2、其次是住宅小区的配套，比如小区自配的停车位、小区绿化、会所、幼儿园、游泳池，体育活动场地等。3、再次是房屋的配套，又称配套设施设备，比如红外防盗、可视对讲、光纤网络等等。以上观点不是官方的，是我个人总结的，是否有价值，供提问者参考。

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