二手房中介收过户费吗

已有4个回答

• 136****4373

  过户二手房，是以住房评估值为基数，按双方持有住房情况，该住房面积，等因素，来计算过户税费。
  规定过户住房需要评估费用千分之6，
  印花税万分之5，
  手续费几百元，
  卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，
  卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
  契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
  二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契税都是3%

  查看全文↓ 2018-07-02 08:48:25
• 133****6504

  代办过户全佣金0.5

  查看全文↓ 2018-07-02 08:48:03
• 134****3185

  买房人应缴纳税费
  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  
  卖房人应缴纳税费
  
  1、 印花税：房款的0.05%
  
  2、 交易费：3元/平方米
  
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  
  买卖二手房中介费怎么算？
  费用包含
  买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价，如果需要进行中介交易，所需缴纳的中介费主要有：交易中介费，房屋买卖的代理也会收取一定的费用，通常会缴纳成交价格的总额费用的0.5%－3%来收取。实行独家代理的，收费标准可进行协商，有时候也会适当提高，但高一般也不会超过成交的价格的百分之三；房产权证代办费，一般几百元。
  
  收取方式
  
  买卖二手房的中介费一般都是按照一定标准来进行的。值得提醒的是，中介费是第三方收取的，也就是房屋中介公司。而且中介费都是一次性收取，注意将要回来。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。
  
  三种方式
  
  第一，中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同（协议），无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费。
  
  第二，中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），而非由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司仍然有权收取中介费，但应当酌情调低。
  
  第三，中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司无权收取中介费。
  
  实际情况
  
  正常来说，中介费是成交价格的1~3％；买卖双方各一半；但是有时也由单方承担，可以根据双方协商。

  查看全文↓ 2018-07-02 08:47:34
• 143****5637

  1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。
  2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
  3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
  4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
  5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。
  6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。
  7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳
  8、中介代理费：房价的2-3%，由交易双方均分承担。

  查看全文↓ 2018-07-02 08:47:08

相关问题

• 问 二手房怎么收过户费呢？
  答

  税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

  全部3个回答>
• 问 二手房中介收过户费是多少呢？应该怎么做呢？
  答

  国家制定的标准是**高不得超过房屋实际成交价的3％，在执行中，一般不超过2.8％。可去物价局咨询该收费标准

  全部5个回答>
• 问 二手房过户费
  答

  1、按房子的面积，均价6300多一般车库和地下室一样，是非住宅，办理房产证都是分开办的，现在的新政策好像不给车库办证了。**好咨询一下房子周围新楼盘的价格，以比那个价格稍低一些出售的好，毕竟不是新房了。2、过户费具体谁出双方可以商议的，一般都是卖家来承担营业税、个税、交易税的50%，买家承担契税、交易税的50%，登记费等。具体费用请参考：1评估费100元2契税3%（住宅：不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳；非住宅无论大小，一律3%）3营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）4个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）5交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元（因地方不同费用或有差异，供参考）O(∩_∩)O%7E

  全部6个回答>
• 问 二手房过户费
  答

  你好，你好要看一下房子满了5年没有，具体你可以去当地国土所了解。

  全部3个回答>
• 问 二手房过户费多少钱?二手房过户费怎么算？
  答

  通过房产买卖，房子过户需要多少钱?一、房产买卖过户买房人应缴纳税费1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 房产买卖过户卖房人应缴纳税费1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、 销售价3%的契税;2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;3、 销售总价万分之五的印花税;4、 差价30%-60%的土地增值税;5、 差额的5.55%营业税以及附加;6、差价20%的个人所得税。

  全部3个回答>