这种问题太复杂了:银行和政府都有失责的地方,建议马上联系银行断供,否则损失越大。一般银行根据工程进度分批打到开发商的账号上。
全部3个回答>购房贷款没有进监管账户怎么办
155****1187 | 2018-07-02 18:03:01
已有3个回答
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156****5341
直接打给开发商 跟你没关系 你只需要还贷款就可以了~
查看全文↓ 2018-07-02 18:03:43 -
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133****4762
您好,很高兴为您提供解答!
查看全文↓ 2018-07-02 18:03:09
您说的怎么查询监管账户的资金动态吧?您可以登陆各区建委网站,找到二手房交易平台的网签页面,输入网签号和网签密码,就能查到资金的数额以及动态。网站是政府部门的官网,当然是真实的了。
您说的北京方源房地产咨询服务有限公司,是与链家合作的单位。
望采纳!
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按揭贷款的基本流程如下:1、实地看房;信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2、产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续。3、签署合同;银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户。4、填写合同;银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同。5、缴费义务;银行收取费用预审通过后,通知客户交费;6、产权过户;买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;8、银行放款。
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直接查找政府相关部门(比如工商财税)部门电话,或者是相关银行(比如中国银行)查询企业账户征信信息,以此核对真实性,还可以让中介出具银行开户许可证的相关证明文件
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房贷账户可以被银行冻结,冻结之后,卡只可进账不可出账。若因逾期问题账户被冻结,可以还清逾期金额后再申请解冻账户,建议养成良好的还款习惯,避免逾期记录给个人征信留下污点影响个人今后的经济活动。房贷办理流程如下:选择房产;确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;办理按揭贷款申请;签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;开立专门还款账户;并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;借款人按合同规定定期还款。
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二手房交易都必须进行资金监管,不管是贷款还是一次性付款,并且是买卖双方的成交金额必须进行全额资金监管,监管的资金到位后才能正式办理二手房交易。