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由于在建筑上讲有建筑面积、建筑总面积、实用面积等等，你所说的公摊面积也就是公共场所的面积，所以说不能根据90平方的房子来说公摊面积，公共场所多大面积除去住户就等于共摊面积。
全部4个回答>90平米房子公摊面积多少
148****5625 | 2018-07-02 22:09:36
已有3个回答
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135****7973
面积初略的可以算成
查看全文↓ 2018-07-02 22:10:30
90*0.81=72.9平
19%的公摊是电梯房。
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可以很肯定的说，实际产权面积不会是90平。会少一点点。
2室2厅1卫，适合的一家三口，如果有老人过来的话，略显拥挤。
厨房和小厅基本是相连的。这里有点偷换感念。
主卧放下180CM*200CM的大床，还有60CM*300CM的衣柜。能走动的空间比较小。
客厅能凑合
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看来很多小房子，概出的以上信息。 -
145****2745
小高层一般公摊占15%左右
查看全文↓ 2018-07-02 22:10:11
高层一般公摊占20-30%左右
你看下你与开发商签署的【商品房买卖合同】
附件二公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 这个越多说明公摊越大
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根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。
不应计入的公用建筑空间包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房；其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。 -
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答
小高层一般的系数为20%左右 建筑面积应在120平左右。系数=公摊面积/套内使用面积。。。。。怎么能是简单的平均值 三楼的。。。。而且一般高层的公摊系数不会超过30%的，怎么也不能大一倍的。
全部3个回答> -
答
公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。 得房率标准如下： 高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%） 高层板楼住宅（78%——85%），...................... 小高层板楼住宅（85%——88%） 多层住宅（88%——95%） 得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积 你用100%减去得房率就是公摊系数
全部3个回答> -
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120个平方的公摊面积为十八平方18/120=15%就是实用率85%是在正常范围。
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小高层一般公摊占15%左右高层一般公摊占20-30%左右你看下你与开发商签署的【商品房买卖合同】附件二公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 这个越多说明公摊越大-------------------------------------------------------------------------根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房；其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。
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