看具体的建筑工程结构,有双电梯的那么公摊就过大一般70左右的双电梯结构房公摊在14~23个方左右
全部3个回答>94平米高层使用面积有多少
151****2673 | 2018-07-02 23:38:43
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一般销售面积内会有15%的公摊面积,再由建筑面积除以1.3变成使用面积,具体计如下“100*(1-15%)=85平方米(建筑面积); 85/1.3=65.38平方米(套内净使用面积)看你的要求了,怎么设置了,具体情况具体分析
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合同上写了使用免提按3%计算回答: 使用面积才3%?不可能吧?你用建筑面积乘以这个百分比,比如建筑面积是75,公摊面积是20%,那么公摊面积:建筑面积乘以公摊比,也就是75X0.2=15,那么你的公摊面积就是15平,实际面积就是75-15=60平,你自己可以算一下!补充: 在合同的第4页左右都会写你的面积是多少,在那里会具体说明建筑面积,使用面积,公摊面积的! 看你是点式楼还式板式楼,点式楼一般的公摊在25%左右,实际面积也就55平左右,板式楼一般公摊20%左右,实际面积也就60平左右,根据不同开发商,公摊率不同,面积就不一样,而且合同里会写实际面积 建筑面积减去公摊面积和墙体的就是使用面积,由于每幢房子的公摊不定,所以要具体情况具体分析,一般住宅的实用率大概是75-85%建筑面积左右的,可以大概估算
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套内面积*层高=涂刷面积。一般房屋层高3米左右,所以按150平米左右考虑即可
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这要看是建筑面积,还是使用面积。如果建筑面积的话,这还得看高层,还是多层的,高层的公摊比较大,一般是20%左右,多层的公摊比较小,一般是15%以内。使用面积的话,一般是两室两厅,可以住四口人,建筑面积的话,一般是一室两厅,适宜三个人以下居住。
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