家里卧室净高多少合适？

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• 134****8103

  你好
  按现在民用住宅建筑层高来看年，一般都不算高.因此对卧室\客厅等地方一般装修后有净高2.6米就不错了.至于卫生间和厨房,包括客厅的局部吊顶可以相应低一些,2.4米或2.35米的净高也可接受.

  查看全文↓ 2018-07-03 09:05:10
• 148****6776

  一般的住宅标准层是2.8米，2.9米的是合乎规范的。现在很多房子住起来都比较压抑。

  查看全文↓ 2018-07-03 09:04:54
• 138****7026

  根据《国家住宅建筑设计规范 》第六节《层高和净高 》中的规定，商品房的楼层高度必须符合以下标准：
  第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m。
  第2.6.2条卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。
  第2.6.3条利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分**低处高度不宜低于1.5m。
  第2.6.4条厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。
  第2.6.5条卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。
  上述只是**低标准，如果购房合同中买卖双方对层高另有约定（该约定必须高于国家标准，否则无效），则开发商交房时应当达到约定的标准。
  而自建房层高一般在3.2m~3.6m之间，层高高空间宽敞空气流通较好，但过高也是浪费材料的。如果是联排的话还要考虑左邻右舍的情况。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 09:04:35

相关问题

• 问 卧室净高多少合适？卧室净高多少是标准？
  答

  早期学房屋构造的时候，还听说过有2.7层高的，但是通过实际观察看，2.7层高的，根本住不了，现在的房子一般都是2.8m层高，这也要看你的交房手册或者验房书（我们这里一般是给一个小册子，标明了建筑面积、层高、采暖方式等内容，盖有地产商的红章）不知道你是否是买了房子要验房如果是这样的话，净高就是2.8减去板厚和地面做法，顶棚的涂料层可以忽略不计我翻了一下建筑施工的规范，一般混凝土浇筑后标高的控制在正负10mm（每层层高），但是个人认为这个规定不太适用于实际操作，因为实际施工中楼板混凝土的浇筑经常都偏厚，这是一种施工手法的问题，不是谁有意这么做的，而且这种现象的后果对房子还是有正面作用的，土话就是更结实。但如果是施工单位偷工减料，比如承诺是2.8m层高，实际按2.7或者2.6层高来施工.但是作为一个建筑业内人士提点观点，发生这种事情的概率是微乎其微的，因为现在的监理以及上级质检站的监督还是很严格的，另外施工图纸如果做这种变动，非常的麻烦，不是一句话就可以做到的，并且**后的联合验收也通过不了。发生这种事情，只能说是其人品太差了，呵呵。所以我认为如果是5cm以下的净高误差，基本上不是故意所为。如果达到10cm或以上，则可以判断是故意所为，可以申诉。还有，早期的装修工艺，天棚是抹灰的，但是这是一种非常难做到的工艺，具体细节我就不给你讲了。现在流行的做法是混凝土楼板施工完毕后，在室内顶棚用粉刷石膏找补，厚度在1cm以下，找平后刮腻子找平，腻子的厚度大概也就4到6mm，然后刷涂料。如果混凝土楼板浇筑外观非常好很平整，则粉刷石膏这一步也省略了，这么做不是偷工减料，而是光滑的混凝土表面抹水泥砂浆非常容易空鼓，给后期的装修和使用造成隐患，改用石膏找补或者直接刮腻子是一种改进

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• 问 卧室净高25米会不会觉得压抑?卧室净高多少合适？
  答

  目前国家建设的房屋，室内净高基本都在2.8米-3米，卧室净高去除吊顶等因素，一般都在2.4米-2.8米之间，太低的话从视觉角度来说容易带来压抑感觉；从科学角度上来说，空气平流层一般在实际高度80%左右，室内标高3米的话，平流层高度在2.4米左右，平流层会带来什么问题呢？平流层**大的危害就是漂浮在空中的颗粒物质，如果室内标高低于2.4米的话，平流层高度就是1.92米以下，因此卧室的标高净高**好不能低于2.4米；从风水角度上来说，层高过高室内无法聚气，而从科学角度上解释的话就是室内层高过高，卧室内的热能过于分散，躺在床上视觉也容易心惊。综合以上论点，我个人建议卧室实际标高**好在2.6米-3.3米之间。

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• 问 卧室净高25米会不会觉得压抑?卧室净高多少才合适？
  答

  目前国家建设的房屋，室内净高基本都在2.8米-3米，卧室净高去除吊顶等因素，一般都在2.4米-2.8米之间，太低的话从视觉角度来说容易带来压抑感觉；从科学角度上来说，空气平流层一般在实际高度80%左右，室内标高3米的话，平流层高度在2.4米左右，平流层会带来什么问题呢？平流层**大的危害就是漂浮在空中的颗粒物质，如果室内标高低于2.4米的话，平流层高度就是1.92米以下，因此卧室的标高净高**好不能低于2.4米；从风水角度上来说，层高过高室内无法聚气，而从科学角度上解释的话就是室内层高过高，卧室内的热能过于分散，躺在床上视觉也容易心惊。综合以上论点，我个人建议卧室实际标高**好在2.6米-3.3米之间。

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• 问 卧室净高多少？国家规定房间高度应该是多少啊？
  答

  国家没有具体规定,是房开商和业主之间的合同!请看以下案例,希望能给到您帮助: [案例]高先生根据售楼广告，选中了某“高档”住宅小区120平方米的商品房一套。买卖合同中约定房屋的层高为2.8米。入住后，高先生总感觉房子没有2.8米高，经过测量，高先生发现房屋的实际高度只有2.58米，他认为开发商在售楼宣传和签订合同时存在欺诈行为。对此开发商解释说：合同约定的2.8米是层高不是净高，而是加了上下墙体一半厚度后的高度。高先生于是向律师咨询：开发商的说法有道理吗？我国对商品房的层高和净高有什么规定？ [律师说法]住宅的高度可以用“米”或“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高是指下层地板面或楼板上表面（或下表面）到相邻上层楼板上表面（或下表面）之间的竖向尺寸。净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式表示为“净高=层高-楼板厚度”，即层高和楼板厚度的差叫净高。 一般认为，房屋层高越高，室内高低处温度的温差越大，空气对流越好，人体感觉越舒适，但房屋的保温性、节能性相对较差。那么，国家规定的房屋层高是多少呢？国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于2.5米；建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米；《住宅设计规范》规定：普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下，其目的“不仅是控制投资的问题，更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源”（摘自《住宅设计规范》条文说明）。另外，建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.20米以上（含2.20米）。因此，购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》时应对房屋层高或净高做出约定，如合同约定“层高”，指的就是图纸上的结构标高（指结构设计图中的所标注的标高），是“净高+楼板厚度”。本案中，高先生在签订《商品房买卖合同》时，如果看到开发商提供的规划设计图上标明住宅层高是2.80米，开发商在合同中也约定“层高2.8米”，就不能认定开发商存在欺诈。因为经过建设、规划部门审批的图纸，开发商不会随便更改，但施工队在实际施工中可能会有误差，而且，根据房屋的位置、跨度和建材不同，楼板的厚度也不同，再加上表面上水泥灰的厚度，建成后的房屋净高也就不同。所以，如果合同约定的层高2.8米与开发商所提供的规划、设计图的标注一致，而实际测量屋内高度（即净高）不足是正常的。因为层高和净高是两个不同概念，故高先生不能以室内测量的净高来简单判断层高不足。 如经有关部门确认房屋层高不足的，购房者如何要求赔偿呢？如《商品房买卖合同》有规定的，按合同规定处理；合同没有规定的，购房者可与开发商协商解决；协商不成，可采取法律途径解决，根据实际情况或要求退房，或要求开发商承担违约责任。 [律师提醒]实践中，购房人可要求开发商把房屋的平面图作为合同的附件，如平面图不是按比例尺寸绘制的，可要求开发商标注详细尺寸，诸如门、窗的位置、墙体的厚度、房屋的层高（净高）、每个房间的朝向等，以免将来引发纠纷。

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• 问 不知道卧室净高多少呢？
  答

  1.普通住宅层高不应该高于2.80m。 　　2.卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10 m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 　　3.利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其一半面积的室内净高不得低于2.10m。 　　4.厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。 　　5.厕所、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。

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