请问楼市金三银四是什么期？

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• 142****8644

  只是楼市销售的一种说法而已。要是往常10月份黄金周之前开始楼市好卖的话，也可以说成是金九银十的。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:26:58
• 134****9638

  “金三银四”是形容楼层的。多层的商品住宅多为5~7层，相对来说三、四层在中间的位置，采光、上下水、通风、保温性能都是**佳的。顶楼会存在渗水的隐患，如果楼顶面不做隔热层冬夏季也够人受的；二楼的下水是个问题，因为有些多层住宅下水管道会在二层的位置设有U型弯，所以容易出现下水不通畅的问题；一楼就更不用说了，采光是硬伤。
  “金九银十”是形容楼市的。就本人多年从事地产行业的经验而言，主要原因有下：
  1、从开发商角度而言，开发商面临年底资金链周转和年终财务报表的压力，多会在九、十月份大幅推盘，量大而价优，各种促销手段和折扣都是吸引购房者置业的**佳时机；
  2、从购房者角度而言，过年前一两个月是银行审批贷款**慢的时间段，所以很多人为了过个安稳年，都会选择在九十月份购房，这样的话经过一个手续周期，差不多刚好能在过年前批下贷款，过完年就可以开始还贷了，也不至于过年过得不踏实；
  3、从季节本身而言，秋高气爽，秋天本身就是催生大量消费的季节。
  其实金九银十是业界一个约定俗成的概念罢了。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:26:44
• 134****5055

  需不需要买房
  也不一定啊，仁者见仁智者见智。
  这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
  如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
  注意事项：
  一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
  二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。
  三：社区内部规划。
  1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
  2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
  四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
  五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:26:34
• 131****1796

  只是楼市销售的一种说法而已。要是往常10月份黄金周之前开始楼市好卖的话，也可以说成是金九银十的。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:26:22

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  答

  一般指传统多层楼房中，一楼无花园顶楼无复式的六或七八层无电梯普通住宅，三楼四楼避免了一二楼的潮湿低矮和五六楼或以上楼层较高老幼不便，所以通常**受青睐也是其中卖得**贵，因而戏称金三银四。

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• 问 楼层为什么有金三银四
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  楼层，比较低的那种。 三楼和四楼比较好。

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• 问 金三银四楼层是真的吗
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  ”金三银四”是形容楼层的。商品住宅多为5~7层，相对来说三、四层在中间的位置，采光、上下水、通风、从开发商角度而言，开发商面临年底资金链周转和年终财务报表的压力，所以很多人为了过个安稳年，都会选择在九十月份购房。这样的话经过一个手续周期，因为有些多层住宅下水管道会在二层的位置设有U型弯，所以容易出现下水不通畅的问题，秋天本身就是催生大量消费的季节：过年前一两个月是银行审批贷款慢的时间段。保温性能都是可以的。

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• 问 为什么说楼市金九银十？
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  今年是比较变态的一年,这两个月是**惨淡的!!!

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  在风水学里大楼地下的车库也算入楼层数，所以从下（车库）往上数层数即可算出。千万不可以电梯里标示的楼层算噢。

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