购房税费和其它的费用怎么算

已有4个回答

• 155****7446

  1.卖方:
  ①印花税--0.05%,
  ②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),
  ③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%2买方:
  ①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税),
  ②印花税--0.05%

  查看全文↓ 2018-07-03 13:11:09
• 152****4383

  新房缴纳的主要是契税，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%；
  4、交易费3/平方；
  5、工本费80元,(工本印花税5元)。

  查看全文↓ 2018-07-03 13:10:53
• 133****7701

  住房按揭贷款手续费一般包括抵押手续费、登记费、档案利用费等。住房按揭贷款手续费收取多少要看在哪家银行贷款,一般按揭公司的收费都在1500-2000左右;但如果在中介公司的房屋成交的按揭收费一般都会收“贷款额*1.2%”的费用。

  查看全文↓ 2018-07-03 13:10:44
• 157****9324

  1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;
  　　2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳;
  　　3、印花税：总房款的万分之五;
  　　4、其它费用。

  查看全文↓ 2018-07-03 13:10:35

相关问题

• 问 购房税费和其它的费用怎么算？怎么计算的呢？
  答

  由税局的工作人员核算。是按房产的总价算的，具体是：个人所得税1%。（是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交）增值税5.5%。（房产证满二年免交）契税1.5%。其它小税费数百元。

  全部5个回答>
• 问 购房税费怎么算？买房都有什么费用？
  答

  学算税费需要了解的五个基本点1、区分普通住宅和非普住宅简单概括一下，有三个条件：容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，单价或总价不超过**高限的。三者均满足的为普通住宅，任意一点不满足的则为非普通住宅。2、缴税基数以哪个金额为准在购买二手房时，缴费基数并不是以实际成交价格为准，而是以登记的网签价格为准。网签价格通常比实际成交价低。但是当网签价格低于过户指导价时，缴税基数则以过户指导价为准。3、如何界定房屋年限我们都知道房屋满5年后交易可以免交个税，满2年可以免交营业税，那么如何界定年限？1）商品房与经济适用房：均以契税票填发日期或房产证登记日期为准；2）已购公房：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房房款的银钱收据日期——其中一个满足年限即可。4、如何界定唯一住宅家庭名下登记在册的房产是唯一一套住房的，即判定为唯一住宅。5、怎么规定“差额”交营业税时，差额=此次交易的网签价-原购买价（以原购房发票为准）交个税时，差额=此次网签价-原购买价-合理费用

  全部3个回答>
• 问 购房税费怎么算？购房的税费有哪些？
  答

  各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

  全部3个回答>
• 问 购房的税费怎么算？购房要交哪些税费？
  答

  1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税3、维修基金：约为购房款的2%-3%4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套5、交易手续费：3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）6、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。如果按揭，还要发生以下费用：1、评估费，购房总价的0．2－0．5％。2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％。3、公证费，贷款额乘以0．03％4、抵押登记费，100元。

  全部3个回答>
• 问 购房税费怎么算
  答

  一、一手房根据是否首次购房、面积等只缴纳契税和交易费，如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳;4、交易费3/平方,双方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；二、二手房麻烦，根据房子是否满五年、是否唯一房屋、面积、是否首次购房等情况主要有七种左右，如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担；5、交易费6/平方,双方;、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减～

  全部5个回答>