自建房怎样建才能省钱

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• 138****1823

  省钱策略
  1、瓷砖省钱法
  在装修之前，要明确这次装修预计用多少年。如果打算五年以后要重新装修，那么在选材的时候就不用那么贵的了。在这个前提下去选择瓷砖，就没有必要选择每平方米好几百块钱的瓷砖了，有的五六十块钱的砖品质也不错，从美观上也能完成人的视觉要求，这样就能省下来不少钱了。
  很多业主不知道装修之前该怎么计算材料，用的材料价格忽高忽低，到**后没钱了就凑合买，这是不对的。一定要在买材料之前进行认真的计算，比如说买瓷砖的时候，要按照房间的现有尺寸来安排瓷砖。用房间的长和宽去除以现有材料的尺寸，因为瓷砖也分不同的尺寸，得出的这个结果越接近整数就越省钱。比如一个3米×5米的房间，用500厘米的砖基本上就都是整砖了，不用再去裁砖进行拼接，这样就等于是省钱了。
  比如在卫生间贴瓷砖的时候人们总希望做个腰线，这样会比较好看。可是腰线往往是很贵的，其实开动脑筋，换种思路也能够起到同样的效果。可以把卫生间进门的主视角那个位置的瓷砖换成别的颜色，例如黑色、金色等，这样也能突出整面墙的跳跃效果，还省下了不少钱。
  2、橱柜省钱法
  橱柜是装修时相对花钱较多的一个方面。
  厨房中的橱柜主要的是要易清洗、结实，在选择时候就主要考察这几个因素。现在市场上流行的大多是板材或实木板，特点是组装简单。但是有的时候容易变形，而且买的时候通常就是按延米来计算价钱，从1500元/延米到6000元/延米不等。其实考虑到环保、耐用等因素，完全可以采用传统的方法——用砖砌。用红砖砌底台，砌完后贴瓷砖，台面上铺设厚点的花岗岩，1.5厘米以上的。而且这样的橱柜里面没有死角，蟑螂会减少，在使用中用水冲洗也不怕水泡。这样一套下来，4000多元钱基本上就够了，比买橱柜要便宜2000-3000元。
  3、门的省钱法
  现在的门分为很多种，实木门、实木造型门、复合门、免漆门、包镶门等。作为一般家庭来使用的话，纸芯门就可以了。纸芯门的承重力很大，隔音效果也不错，基本在400元/樘左右。而且在二次装修的时候，把门直接用砂纸一打磨，喷上漆就和新的一样了。
  4、做防水省钱法
  选择洁具时，要更多地考虑功能性。
  现在施工单位做防水的价格**便宜大概是60元/平方米。自建房刷防水其实是很简单的事，如果业主足够细心，这项工作自己来完成就可以了。3平方米的卫生间，一大桶的防水材料能刷两遍的整体，离地面很近的地方能够刷三遍，这样就基本上够了。只是这样有个弊端，一旦出现了漏水的问题，那就只能自己承担责任了。

  查看全文↓ 2018-07-03 15:20:37
• 153****2527

  第一步：一个好的自建房设计能让你省大笔钱
  为什么要设计？设计的目的是什么？房屋设计其实是一种图纸化的表达过程，用来描述客户的真实需求。一般由客户先提出对房屋设计的一些看法，然后让设计师来进行优化和合理的布局，**终把客户的想法完美展现在图纸上。
  所以图纸设计是非常必要的，一份好的设计图可以给你带来30-40%的造价节省！ 一份合理的房屋设计图，其内部结构必然是优化的，而不需要后续返工吃后悔药。
  
  第二步：合理的结构选型让你省大笔钱
  1、砖混结构简述：砖混结构的承重特点是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。该结构适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于承重墙体不能改动。
  3、砖混结构建筑特点：
  隔音特点：砖混住宅的隔音效果是中等的。隔音效果取决于隔断材料的选择，砖混结构一般用的红砖虽然红砖是一块一块砌在一起的,声波在每一个连接处都要受到一次阻挡，使声波一次次受到衰减，但是，毕竟是很老的建筑材料，比起一些新型的建筑材料，还要差很多。
  
  1、框架结构简述：框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗适用过程中出现的水平荷载和竖向荷载,采用结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶烂等轻质板等材料砌筑或装配而成。
  承重特点：框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱；
  改造特点：多数墙体不承重，所以改造起来比较简单，敲掉墙体就可以了，改造十分灵活；
  因此，选择什么样的结构类型，根据自己的情况出发来选择。这两种结构类型并各有各自的优缺点，如果你想知道你盖的房子适合哪种结构，这个要看你对房子的功能定位和地质条件，并且咨询工头或者结构工程师。
  自建房怎么才能省钱的一些绝招：
  选择合适的砌体材料，对于5层以下的自建房、别墅，采用实心砖和多孔砖都可以作为承重墙，但是多孔砖的价格要便宜30%，强度完全能够达到安全要求，人工费也要节省不少，所以尽量使用多孔砖。
  主要受力钢筋采用三级钢筋或四级钢筋，因为一级、二层钢筋的强度低，且价格也与三级、四级钢筋相当，所以使用高强度的钢筋可以减少钢筋的用量，承载能力并不降低。
  使用合适的混凝土，混凝土强度不是越高越好，对于多层自建房，C25、C30的混凝土性价比**高。
  合理进行结构设计，上下层的墙**好上下一致，尽量不要使用大梁托墙的方案。
  确定合适的地基基础，地基基础要根据地质情况，土层的软硬来选择合适的基础类型，对于5层以下的自建房、别墅，如果土层较硬，则可以使用条形基础，除非是淤泥质土，尽量不用使用桩基础。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 15:20:00
• 158****7858

  砖混省点
  不过要设计得好，才能省料。

  查看全文↓ 2018-07-03 15:19:13
• 153****6376

  自建房省钱的办法：
  　　1、现在拆迁很多，许多拆下来的材料还有利用价值，一般比新材料省2/3；
  　　2、能自己干的活，尽量自己干，少请人，也能省不少钱；
  　　3、不求富丽堂皇，只求简单、实用，这是省钱王道。
  　　**后说一句，房子毕竟是要住人的，安全第一。能省则省，该花的还是要花的。

  查看全文↓ 2018-07-03 15:18:46

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  手续合法、完整，您就等着贷款发放就可以了。通过中介机构办理；4,且借款人是国有土地使用权人，加之您不了解此类贷款公司的资质和合法性自建房贷款的政策。对于不了解贷款产品的客户，建议您可以选择此方法办理，如。工行自建房贷款申请条件

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  一般自己建房，都是自己设计好后，只请砖工，泥水工，石匠。打杂的都是自己有帮忙。可以建三室一厅的小洋楼。墙面装修可以简单起，不贴墙，可以将外墙面刷淡红或淡黄，又好看又省钱。上海的居民修的小洋房就是这样。

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• 问 自建房报建流程是怎样的？
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  农村建房需要报建的，要依法经过批准，取得宅基地使用证，才能建房 。(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。(三)农民建房申请宅基地的审批程序新1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。希望能对你有所帮助！

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