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就在合同第一页是上面《商品房买卖合同》这几个字的下面，写的是：“编号：XXXXXXXXX”
全部3个回答>商品房合同编号在哪里
157****2179 | 2018-07-03 16:54:11
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156****0373
商品房买卖合同中的合同编号是开发商为了便于统计自己房屋出售的情况，自行确定的编号。该编号并非合同的内容，司法实践中除非与公司之间签订合同有合同编号，一般都不会有合同编号的。作为业主来讲，合同编号没有任何意义，作为开发商来讲，只是记录自己出售房屋的多少。
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合同的编号主要是为了方便管理与查找，其他没有任何意义。 备注：购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
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就在合同第一页是上面《商品房买卖合同》这几个字的下面，写的是：“编号：XXXXXXXXX”
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房产证查询方法:网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。因为房产证是购房者取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。所以市民一定要妥善保管好,如果不慎丢失,也要尽快进行补办。查询房屋产权,个人房产证如何查询,如果还没有办理房产证,可以在房管局网站查询购房买卖合同,输入合同号及密码(密码问开发商),就可以查看到你们的购房合同,在房管局备案后的合同是没什么问题的。查询房屋产权也可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。不管开发商大小,可以办理产权证书(房地产证)的,就是是正规商品房,查询房屋产权都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。买房子时,你有没有在售楼现场检查他们是否有预售证,如果没有预售证,那这房子可能就不是正规商品房。除商品房外,就是小产权房和农民房,这两种房屋的买卖都是不受法律保护的。你买得的房子需要交契税,这应该是商品房啊,如果不是商品房,将来是不能正常上市交易的,因为将来国家一旦要拆迁等,是收不到任何补偿的。
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很多购房者不知道商品房预售合同编号，其实商品房预售合同很重要，搜房网为您提供商品房预售合同提示—— 商品房预售合同的内容包括哪些？ 1.主体。 即房产开发商和购房者，应写明双方的名称地址等。 2.预售的商品房的基本情况。 预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、坐落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房产建筑面积、房产结 构、房产竣工交付日期及附房屋平面图等。 3.面积。 预售商品房的面积应以平方米为单位计算，并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。 4.价款。 即预售商品房的价金，包括单价和总价，如每平方米多少元。我国《城市房地产管理法》虽 然对商品房预售的条件和程序进行了规定，但对预售款实收的数额和期限却没有统一的规 定，当事人应在合同中明确。 5.房屋交付方式和期限。 逾期交房的免责条件。例如合同中可以约定由于一定的自然事件，如地震、洪水、恶劣天气 的影响，房产开发商的交房期限可以合理顺延。 6.房屋使用性质。 是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他。 7.违约责任。 包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。 8.房产权属登记义务。 9.物业管理条款。 10.房产合同纠纷的解决方式。如选择诉讼还是仲裁。 11.其他条款或当事人约定的条款。
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