只有购房合同和发票可以做公证吗？

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• 148****3007

  购房合同可以办理公证。
  流程如下：
  一、当事人需提供的材料
  1：当事人身份证明。如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、（港澳台侨胞）回乡证等，港澳办、台办或侨办出具的身份证明。2：委托书及代理人身份证明。3：房地产权证（或国有土地使用证，期房）4：内（外）销商品房预售许可证（期房）5：建设工程规划许可证（期房）6：房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证（现房）7：内（外）销商品预（出）售合同（商品房首次交易）或房屋买卖合同（二手房交易）8：国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明，事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明，集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议，有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。9：付款赁证（如已付款）10：前手购房合同、契税凭证（二手房）11：其他应提供的材料
  二、公证程序 1、申请与受理：合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定。 2、审查：公证机关（公证员）对当事人进行询问，审查相关材料，进行其他相关调查，审查公证对象的真实性、合法性。 3、出具公证文书：公证上机关　根据审查结果，决定是否出具公证书。公证书包括以下内容：当事人基本情况、公证证词、公证员签名、公证机关（公证处）盖章、出证日期。

  查看全文↓ 2018-07-03 19:53:31
• 153****3978

  有购房协议,且已经支付部分款项,则存在财产权.只要有财产权就可以做财产公证.

  查看全文↓ 2018-07-03 19:52:56
• 154****4935

  
  　　第一步：当事人准备材料。
  　　应携带以下资料：
  　　1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
  　　2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
  　　3、双方已经草拟好的协议书。
  　　关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
  　　第二步：
  　　亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
  　　关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
  　　第三步：
  　　公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
  　　第四步：
  　　在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
  　　关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。

  查看全文↓ 2018-07-03 19:52:14
• 131****1137

  不能公证。做公证必须得有房产证。而且没有房产证的房屋交易，对买方的风险极大，合同也是不受法律保护的。

  查看全文↓ 2018-07-03 19:51:51
• 137****0967

  按照《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国公证法》不能做此类公证。
  按照《中华人民共和国物权法》的规定，公民对房屋所有权的取得是以在国家相关部门登记注册的为准。只有购房合同和发票没有在房产部门登记注册并不标志在法律上房屋所有权就属于你。以此，又违犯了《中华人民共和国公证法》“第三十一条、（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；”，公证机关不予公证。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 19:51:21

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• 问 只有购房合同和发票可以做公证吗？有哪个专家能回答下呢？
  答

  房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后发生法律效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予其法律效力。因此，房屋买卖合同可以进行公证，公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

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• 问 只有购房合同可以做财产公证吗？
  答

  有购房协议,且已经支付部分款项,则存在财产权.只要有财产权就可以做财产公证.

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• 问 只有购房合同可以做财产公证吗？请问有谁知道呢？
  答

  房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后发生法律效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予其法律效力。因此，房屋买卖合同可以进行公证，公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

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• 问 住房只有购房发票可以吗？只有购房发票可以住房吗？
  答

  只有购房发票是不可以提取住房公积金的。购房提取住房公积金需要的材料：1. 购房合同或购房协议的原件及复公积金提取印件；2. 购房发票的原件及复印件；3. 公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；4. 公积金提取职工本人的银行储蓄账号；5. 职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

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• 问 请问购房合同和发票能办委托公证吗？
  答

  可以。但是目前很多地方为避免套路贷，公证处都不给做了。

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