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承租人缴纳的房产税会计分录如下：1、如果是开给公司抬头的话可以记账，“管理费用-税金，管理费用-水利基金”2、如果是代付这个款项，发票还他们的，那就不能直接计入到费用，要么换发票，要么让出租房给开具另外的发票才可以。备注：承租人只缴纳营业税，不缴纳房产税。政策依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳，也就是说，不论是从价计征还是从租计征，其前提是对房产所有人征税。
全部4个回答>承租人一定要交房产税吗
151****0310 | 2018-07-03 21:16:27
已有4个回答
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151****8331
承租方是否需要交纳房产税，需要看承租人与房屋产权人的约定。按照税法来说，房产税有房屋产权人缴纳。但房屋产权人不缴纳的则应由承租人来代缴，然后向产权人索要。但实际中一般签订租赁合同时产权人都只收房租而不承担其他的费用的，所以这部分基本上还是承租人来负担。
查看全文↓ 2018-07-03 21:17:02
一、定义：
房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
二、征收范围：
称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
三、征收税率：
1、按房产余值计征的，年税率为1.2%；
2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。 -
134****4696
租房房屋需要交纳房产税，不用交纳土地税，纳税人是房屋所有人，而不是承租人，交纳比例为12%。
查看全文↓ 2018-07-03 21:16:52
负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
1. 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；
2. 产权出典的，由承典人纳税；
3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；
4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；
5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；
6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税
外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%) -
147****2864
法律上规定是房东交，但房东肯定会转嫁给承租人。税收在中国起不到调节贫富差距的作用，所有的法律**终还是为有钱人服务。
查看全文↓ 2018-07-03 21:16:45
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承租人是不用交房产税的，因为房产又不是你的，要你交什么房产税。。。交房产税是房东的事，与你没有任何时关联，房东交不交房产税是房东的事，被罚款也是房东的事。你只是按协议交房租就可以行了，并且还应交你用的水电气费，宽带费等生活所产生费用，其它的不你费心了。
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你好,如果你的合同租期还未满,现在想退房,你可以把房子转租出去,这样房东就不会扣押金和租金了。
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你姥姥去世后，你一直住用该房并按时缴纳房租。对于该房的租赁，你享有优先权。因为对于该房而言，不存在其他的继承关系。所以，该房的补偿款应该由你所得。1、保留每次交房租的单据2、说明你的户口迁入情况3、可以到房管局咨询，可以的话信访（附上述资料），让房管局给个书面的答复。
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可以变更的 因为您是同住人
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