假离婚证房贷 犯法吗

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• 155****9837

  随着购房政策的逐渐完善，越来越多的夫妻为了购买第二套房产办假离婚证骗银行贷款，只是为了享受首房贷款优惠，甚至有的销售部的销售人员还主动提出办假离婚证骗银行贷款的方法，声称只要多交几千块钱，就能办一张假的离婚证，还有律师帮忙打通关系。虽然有一些人成功的骗得了贷款，但是这样做真的不违法吗？
  
  办假离婚证骗银行贷款违法吗？
  
  为此，有记者来到某售楼部，售楼小姐也介绍了办理假离婚证或未婚证明骗取首套房贷的方式：“你到路边花钱办个假的未婚证明就可以了，银行一般不会查，通过的几率比较高。”但售楼小姐也明确表示，如果银行发现，公司是不会负责的，即使无力偿还贷款，定金也不会退回。记者随即又前往多处楼盘，当提到想规避房屋贷款限制时，售楼小姐都会介绍办理假离婚证的方式，俨然成为售楼“潜规则”。甚至也有楼盘售楼小姐明确表态，可以代办这种业务，只要交几千元，他们有律师帮忙打关，几乎不可能出问题。
  
  一、刑法第二百八十条明确表示：伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。伪造、变造居民身份证的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
  
  二、据业内人士介绍，民政局和银行的联网导致假离婚很容易被查出，拿假证件前往银行办理首套房屋贷款时，银行确实一般不会调查，但如果总行抽查，一被查实证件造假，即使贷款已经发放，银行仍有权要求解除双方借贷合同。届时购房人仍应向银行归还剩余贷款和已产生的利息。“有些比较严的银行也会查，这种假证一拿上去可能就会被发现。”
  
  三、就贷款合同本身而言，若采用欺诈手段取得优惠，银行可行使法律手段予以撤销，随时将房贷收回去；涉及到三套房贷或三套以上的，因数额较大，还可能涉嫌贷款诈骗罪，构成刑事上的责任。“就像造假文凭，假离婚证还有道德成本。”
  
  有上可见，办假离婚证骗银行贷款的是违法的，情节严重的甚至构成犯罪。这种行为一方面扰乱了社会的治安，助长了不当的社会风气，另一方面也为银行的工作开展带来麻烦。所以在这里建议各位，有这种念头的一定要及时扼制，身边人遇到这种情况的也多劝解。

  查看全文↓ 2018-07-04 01:51:37
• 144****2647

  　一般情况下，假的制作（操作），就已涉嫌违法的嫌疑了。
  　　但有些事并无立法，自然也不存在违法；但因为其是假的，自然还是违背了公序良俗。
  　　希望我的回答能让你意识到些什么。

  查看全文↓ 2018-07-04 01:51:02
• 144****9703

  任何伪造或者使用假证件的行为，都是违法甚至是犯罪行为。
  根据《中华人民共和国刑法（2015年9月**新版）》第二百八十条【伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪;盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文、证件、印章罪;伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪;伪造、变造居民身份证罪】伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
  伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。
  伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
  第二百八十条之一在依照国家规定应当提供身份证明的活动中，使用伪造、变造的或者盗用他人的居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件，情节严重的，处拘役或者管制，并处或者单处罚金。
  有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
  另外，如果当事人采取使用假离婚的方式骗取的银行贷款，那么经过审核后，银行可以单方面解除信贷关系。

  查看全文↓ 2018-07-04 01:50:47
• 158****2356

  从表面上看，使用虚假离婚证明，骗取巨额（数百万）银行贷款用于购房，极有可能构成骗取贷款罪。但是，笔者通过对大量实务判例的研究和个人经验总结发现，结论并非如此绝对。在此类骗贷案件中，辩护律师可选的辩护空间极大，若能充分把握相关有利辩护点，极有可能带来理想的辩护效果。
  笔者以使用假离婚证购买住房是否构成骗取贷款罪这个话题为引，通过比对相关知名案例如打工皇帝唐骏涉嫌骗贷案（不起诉）、胡润百富之一谢根荣骗贷案（无期徒刑）等数个典型案例，梳理出骗取贷款罪的几个重要无罪辩护点。

  查看全文↓ 2018-07-04 01:50:30

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• 问 请问假离婚买房犯法吗
  答

  为了自己的私利骗取离婚证是违法的，侵犯了国家正常的婚姻管理秩序。由于离婚意志虚假，不是真正意义上的的离婚。 但，“假离婚”属于告诉才处理的民事案件，没有诉讼，就没有人主动追究。　　 当事人主动复婚，婚姻有效。但，严格讲，骗取的利益是非法的。

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• 问 购房可以用假离婚证吗？
  答

  使用假的离婚证购房,会留下很多隐患和意想不到的恶果。好多人被开发商怂恿,用假离婚证同时买了两套房,找两家不同的银行申请了首套房贷款。 有的业主在银行已通过了审查,只是还没放贷款。若房产价格上涨,想与开发商协商退房,即使愿意支付合同规定的房款一定的百分率的违约金。但开发商要求评估,补偿当时总房款与现在评估房款的差价。那么,现在有退房的可能吗?按哪种方式退才合理?某律师事务所的律师这样的分析道,若在银行还没放款之前,向银行透露假证件的问题,银行启动审查机制,取消贷款,开发商可以解除合同。但当初用假证,已经涉嫌伪造国家机关公章、伪造公文,有刑事风险。 若银行突然放款下来,想退房就不能实现。业主想单方违约解除合同,若没守约方同意,不能解除。若与开发商协商退房,即使合同约定违约负违约金,但违约方业主对开发商造成的损失大于合同约定的,按《合同法》规定开发商有权要求按照实际损失,即评估后的差价赔偿。对于双方协商解除合同,法律不禁止。

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• 问 假离婚证买房能查出来吗？
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  如果当事人使用假离婚证购房，被查实后。会被依法追究刑事责任。所以当事人应该主动打消这种念头，放弃这种想法。根据《刑法》第280条第1款规定：“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处3年以上10年以下有期徒刑。”

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• 问 请问假离婚证买房省什么钱？
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  你好！很高兴为你解答：主要是为了降低**

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• 问 请问用假离婚证假单身证明购房有效吗？
  答

  用假的单身证明不能买房， 现在买房已经不需要单身证明了。2015年9月24日民政部发布消息称，为落实简政放权、方便群众办事创业，民政部与教育部、住建部、银监会等部门沟通并达成一致：除对涉台和哈萨克斯坦等9国的公证事项外，群众将无需提供（无）婚姻登记记录证明。（无）婚姻登记记录证明，也就是俗称的单身证明。

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