电梯高层楼和无电梯多层楼 哪种好

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• 156****5039

  看你经济条件了，本人建议就买电梯房
  
  住高层电梯房的优点:
  1. 住房离地面高，空气中尘埃较低层少，自然风较大，流通好，夏天凉快;阳光比低层更充足，日照时间长，室内光线比低层好;住得高目视距离更远，观景效果较佳，心旷神怡。
  2. 上下楼方便、省劲，尤其有老人或年纪较大主妇的家庭应首选。
  3. 通常电梯楼的物业管理比普通高层小区的管理更好。
  住电梯房的缺点:
  1. 物业管理费用更高，起码要均摊电梯的电费、电梯维护费，另外还要均摊二次自来水加压费。
  2. 电梯使用过程中会有故障，若同一单元中的两部电梯同时损坏或外线停电，会导致电梯无法使用，这就悲剧了(当然这个概率很少)。
  3. 若发生地震、火灾、爆炸等突发事件时，人员逃生的路线会更长，时间需要更多，因而危险的风险会更大，当然这种事件发生的概率也很少。
  总结陈词:
  * 若是小资白领、社会精英、成功人士，建议购买电梯楼之高层，越高越好，因此类人士追求有品位的生活，每个月多交的一百几十块物管费物有所值，入住后你绝不会后悔!
  * 家有老人，或前瞻性强的家庭(人人都会变老)建议你首选电梯楼，每天出行的方便对于体弱的人绝对必须!
  * 对于处事稳健崇尚中庸的人，建议你购买电梯房低层，这样既可以享受到电梯楼出行的方便，又化解了突发事件时风险增加的缺点，可谓两全其美。
  * 对于生活比较拮据的同胞，建议选多层楼房，若有老人则应选楼层较低为宜。
  * 若考虑日后会出卖则建议选电梯楼，因为随着社会经济不断发展，人民对生活质量的追求会不断提高，电梯楼更易进入视线，而且从追求**大利益化的角度也是电梯楼**空间大。

  查看全文↓ 2018-07-04 10:45:59
• 155****7198

  一般来说，还是多层为首选，毕竟多层的公摊面积小，同等费用，它的实用面积要比高层大一些。而且多层的物业费用也要低，因为少了电梯费，所以物业收费标准是高层的一半左右，长久以往，也是节约了很大的一笔开支。
  
  但凡是没有绝对，假如LZ家将来可能有老人居住的话，那七楼这么爬上爬下的，够折腾的！
  
  而且还要考虑到穿抚扁幌壮呵憋童铂阔现在LZ面临的是一户顶层，说实话，虽说现在的建筑技术提高得很快，但是顶层的隔热和防水问题还是没有得到彻底的根治。想一想，夏天昂贵的空调费用以及很有可能出现的房屋渗水现象，俺建议LZ还是多多考虑。
  
  个人之见，仅供参考。

  查看全文↓ 2018-07-04 10:45:47
• 152****8068

  楼层低了可以，高了年龄大了不大好，但是得房率高，物业费用低，高层电梯方便，就是得房率低，物业费用也高，

  查看全文↓ 2018-07-04 10:45:40

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• 问 电梯房和多层哪个好？是买电梯房好还是多层楼好？
  答

  1、国家批地修住宅的地越来越少2、开发商会利用同样地块大小修建高层房屋才会盈利更多结论：多层的房子有早一日两个字：拆迁！舒适度上面：1、很普遍的一个情况现高层的房间越来越小（因为公摊大）2、多层一般都是1梯2户，而高层是多户3、整体楼盘美观，环境利用大于高层

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• 问 电梯房和多层哪个好？电梯房好还是多层楼梯房好？
  答

  这么简单的道理，当然是楼梯房好。举个例子，联排别墅和商品房，哪个价贵？七八层的楼房可以不安电梯，也可以安电梯，但33层的楼房你就必须安电梯，没得选，不要看到有电梯一下就到家门口了，今后有的是问题。个人观点，望采纳

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• 问 电梯楼和多层楼哪种？多层是否都没有电梯？这中间的答案哪位清楚？
  答

  早在1954年，国内编制的建筑设计规范中便有“居住房间在5层以上或**高层楼板高出地平线在17公尺以上时应有电梯设备”的规定；1987年颁布的《住宅建筑设计规范》中则规定7层（含7层）以上应加设电梯；1999年建设部和国家质量监督局发布新的规范中又重新明确这一规定“城镇七层及以上住宅或住宅人口层楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅必须设置电梯”。 目前城市高层建筑大势所趋，电梯设置势在必行。

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• 问 多层电梯楼房好吗？买多层楼房好还是买电梯的房子好？
  答

  因人而异、个人推荐购买多层、有点很多、公摊面积小了、房间使用多、而且公摊电费之类不用交、如果购买多层建议购买3-4层**佳、高层视野宽阔、公摊面积曾多、如果后期物业管理根本上 电梯会总出毛病、、而且买房、要看地段、你所购买的房子正前方是否冲马路、是否临河、地基以前是什么 、很多说法。

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• 问 有谁清楚多层楼和高层楼哪个好？
  答

  多层住宅的定义根据现在认同的行业规定来说，多层住宅指高于低层住宅，楼层一般在四层到六层之间，或是两种户型上下相叠的别墅。多层住宅一般没有电梯，楼梯是上下的主要方式。与高层相比，多层的特点：1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高但是多层的缺点1、底层和顶层的居住条件不理想。2、多层住宅的存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。3、由于设计和建筑工艺定型，使得多层在结构、建材、布局上难以创新，造成多层住宅建筑立面、建筑风格的呆板和缺乏变化。4、多层住宅的住户由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多。实话说，楼市发展至今，多层住宅明显已经不适合城市的住房需求了。

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