购房超面积怎么办

已有3个回答

• 138****9051

  你好,详细叙述你的法律问题。。。

  查看全文↓ 2018-07-04 15:27:31
• 157****1017

  不合理.因为买房超过3%的误差业主就不必付款.就算是要付,也只需承担约3平方米的价格.

  查看全文↓ 2018-07-04 15:27:08
• 139****2127

  根据建设部《商品房销售管理办法》第二十条规定: 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

  查看全文↓ 2018-07-04 15:26:49

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  按双方协议的合同处理,交房后产权部门会有一个测绘部门来实际测量,公式基本是统一的,根据楼体结构不同有几种. 2.期房.使用面积是通过外部测量的面积经过计算得出来的,计算时包括绿地\公共面积等等,然后按报告上的面积销售:在房屋销售前开发商必须请政府职能部门测量房屋面积,出具盖有测绘章的面积实测报告1.现房销售

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  貌似没有这规定吧，如果是买商品房。面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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  你这个 拆迁老房子后 在原有土地新建起来的新房 按照一定比例的面积 置换的吧？是否面积不足，请参照当初签订拆迁补偿协议上的具体条款，如果经过检测部门测量，没有达到合同补偿的的面积，可以采取以下几种方法维权1 找开发商 要求补偿2 找社区出面和开发商协商，因为拆迁 棚户区改造等 不是单纯的商业行为，也是一项政府工作3 找上级房地产主管部门投诉4 起诉到法院 主张自己的权利

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  超了多少的面积，是多还是少，这种情况属于违规建筑，超过的面积是不合法的，建议您再到规划部门重新申请，补增面积，如果不能得到规划部门的确认，房产证上面的面积只能按照规划面积进行登记，超面积部分不受法律保护。

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  　土地证当然是到国土局。带上证明那地是你自己的有效证件，规划所 国土所开线 报建 房产证到房产局拿。　　国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。　　别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

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