超了多少的面积,是多还是少,这种情况属于违规建筑,超过的面积是不合法的,建议您再到规划部门重新申请,补增面积,如果不能得到规划部门的确认,房产证上面的面积只能按照规划面积进行登记,超面积部分不受法律保护。
全部3个回答>办房产证超面积了怎么办?
151****8351 | 2018-06-28 21:07:38
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154****1294
房屋的建造应符合城市的规划,对于不符合城市规划,没有取得相关审批手续而乱搭乱建、多建出来的属于非法建筑,房管局做为当地房地产主管部门,有行政主管权,对于非法建筑没有发放房产证的依据,对于不符合规定的多余部分,自然不能办房产证。
查看全文↓ 2018-06-28 21:08:19 -
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132****9456
你的建设违反了该块地的规划条件,改高了容积率。实际上已构成违法建设。具体就要看规划局怎么处理了。根据新的《城乡规划法》一般情况下规划局可以:1.可以改正的,责令停止建设,限期改正,处工程造价5%以上10%以下罚款。2.无法改正的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价10%以下的罚款。
查看全文↓ 2018-06-28 21:08:00
以上是依法的处罚,但是具体执行上。。。这个你应该懂的。个人认为首先还是要找规划局申请办理规划条件变更,他是第一关,规划不同意的话你拿着钱都没地方交。如果**后批准你更改了,就要补交土地出让金。具体多少钱要看当地的地价水平了。
所以一般老爸不叫李刚的小老百姓,**好还是慎重。这个正规按程序走非常麻烦。。。
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土地证面积是要比房产证的小啊!我家的也是这样!办房产证,会来给你量!
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你的建设违反了该块地的规划条件,改高了容积率。实际上已构成违法建设。具体就要看规划局怎么处理了。根据新的《城乡规划法》一般情况下规划局可以:1.可以改正的,责令停止建设,限期改正,处工程造价5%以上10%以下罚款。2.无法改正的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价10%以下的罚款。以上是依法的处罚,但是具体执行上。。。这个你应该懂的。个人认为首先还是要找规划局申请办理规划条件变更,他是第一关,规划不同意的话你拿着钱都没地方交。如果**后批准你更改了,就要补交土地出让金。具体多少钱要看当地的地价水平了。所以一般老爸不叫李刚的小老百姓,**好还是慎重。这个正规按程序走非常麻烦。
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阁楼是不能计入产权面积的阁楼一般是不超过2.2米你可以量一下试试
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你好,详细叙述你的法律问题。。。
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