超面积怎么办房产证？具体要注意什么事项吗？

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• 132****3877

  土地证面积是要比房产证的小啊！我家的也是这样！办房产证，会来给你量！

  查看全文↓ 2019-06-25 17:06:53
• 142****9510

  按照房产局档案68平米为准，依据物权法
  第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

  查看全文↓ 2019-06-25 17:06:46
• 141****9518

  房屋的建造应符合城市的规划，对于不符合城市规划，没有取得相关审批手续而乱搭乱建、多建出来的属于非法建筑，房管局做为当地房地产主管部门，有行政主管权，对于非法建筑没有发放房产证的依据，对于不符合规定的多余部分，自然不能办房产证。

  查看全文↓ 2019-06-25 17:06:39

相关问题

• 问 怎么办房产证？过程中需要注意什么事项呢？
  答

  集体土地房产证需要提交的材料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。

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• 问 超面积怎么办房产证？
  答

  超了多少的面积，是多还是少，这种情况属于违规建筑，超过的面积是不合法的，建议您再到规划部门重新申请，补增面积，如果不能得到规划部门的确认，房产证上面的面积只能按照规划面积进行登记，超面积部分不受法律保护。

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• 问 二手房产证怎么办理？具体要注意什么吗？
  答

  房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的**后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。

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• 问 办房产证超面积了怎么办？
  答

  　土地证当然是到国土局。带上证明那地是你自己的有效证件，规划所 国土所开线 报建 房产证到房产局拿。　　国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。　　别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

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• 问 商品房购房合同可以换名字吗？具体要注意什么事项？
  答

  在房产证还没办理的情况下只要开发商同意完全可以去更名。但是开发商一般不同意除非送礼或者有关系，但也不一定，有的开发商是允许的，你们又不是买卖应该没有问题。

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