预售证丢失怎么办

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• 141****5810

  不会影响。
  
  房屋预售登记证丢了不会影响办房产证。
  
  房产证办理流程是：
  
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

  查看全文↓ 2018-07-04 17:44:29
• 151****5393

  根据《物权法》第20条：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力”。
  
  《房屋登记办法》第25条：“房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等”。（登记办法释义：预告登记权利人：签写房屋买卖合同中的购房人或者抵押合同中的抵押权人）。
  
  《房屋登记办法》第27条：“房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明‘补发’字样。”、
  
  预购商品房抵押权预告证明遗失补证应由其权利人（银行或公积金）申请。所以，该客户的预购商品房抵押权预告登记证明应由其抵押权人即市住房公积金管理核心来申请遗失、补办。
  
  1、房权证丢失，马上带着身份证明到房管部门档案室查取档案；
  
  2、带着身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明，并保留登载声明的材料。
  
  3、三个月后带着登载丢失声明的材料和身份证明到房管部门填写房权证申请审批表，申请补发。
  
  4、房管部门受理后依法公示，若无人对该房屋主张权利的话则进入审批程序。
  
  5、7个工作日后，带着身份证到房管部门，缴纳工本费后，就可以领取补发的房权证了。

  查看全文↓ 2018-07-04 17:44:22
• 147****8544

  ★★★★★ 房产经纪专业答： ．备件申请
  1.房产管理局书面申报权证遗失原及其房屋坐落结构面积所权源情况及现状产权姓名住址等基本情况．
  2.带户口簿身份证
  3.填写遗失房产证具结书．
  4.带述资料遗失契证台办理．
  二.备案查档
  1.缴纳查档册费由房局发临收据.
  2.申请遗失事项进行内部查档校核.
  三.登报声明
  1.房产管理局申请遗失事项校核具证明给报社办理遗失权证声明登记手续．待遗失声明见报持报临收据房管局交给原件经办．月内没异议者向测绘所申请勘丈． 四．勘丈入册
  1.由测绘所勘丈绘图．
  2.档案管理部门负责案件入册． 五．登记审查核准 由房管局负责初审复审审批． 六．缮证发证 若经审批同意补发权证者经缮证、校向发领证通知凭登记收件收据领证 登报等..全部算200元领新房本5元税钱搞定 ★★★ 重要重要能帮助问题请给我留

  查看全文↓ 2018-07-04 17:44:15
• 138****3464

  先到房子所在的产权管理部门档案处提出申请，档案处核对房产的存档，开具预售登记证遗失的证明。
  携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人才可以申请办理新证。
  申请人办理新证所要提交的材料：
  补办的书面申请（无固定格式，但要写清楚）；
  原售房单位出具的曾领证证明原件；
  申请人及配偶的身份证明原件，复印件；
  申请人已公告声明的报样（把报纸上你登的那条消息剪下来就行）；
  登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对。
  **后，产权机关认为符合颁发新证的条件，发给申请人受理通知单，申请人根据通知单上的时间领取新证，这个时间一般是15个工作日，各个地区有所不同。
  另外，如委托他人办理，还必须提交授权委托书。

  查看全文↓ 2018-07-04 17:44:10

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