二手房银行放贷后才交房吗

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• 135****0866

  要看合同是怎么签的。基本有两种情况：
  一，合同约定房屋过户以后，卖方交房，买方可以入住
  二，卖方收到全部购房款后再交房，买方入住
  有约定从约定，没有约定，双方协商。

  查看全文↓ 2018-07-04 20:23:35
• 142****2555

  首先说明一下，现在房子不完全是你的，至少明义不是，但实际属于你的。
  首先你的贷款下来后，你要和银行签合同，然后去房管局办理抵押他项手续，也就是过户。然后房管局给你一张表，是领房本的表，一般是15工作日取房本。
  房管局都是看见银行给你放款和你的**款在 房管局的资金监管账户 以后，然后才给你做 属于你的名下的新房本。 也就是 银行没有放款，房管局没有给你做新房本，严格意义讲 ，现在房子还不是你的。
  你现在唯一做的就是催银行放款，或者投诉银行 打他们的客户电话。 因为各家银行到年底都要限制放款额度的。
  等房主拿到钱后 就行了！
  你不用起诉谁，你不会赢，法院也不会给你立案。
  千万不要强入住，犯法。
  如果你还有不明白的，可以问我！！！
  

  查看全文↓ 2018-07-04 20:22:44
• 156****2781

  一般情况下，是会交房的，因为未放款，代表您的购买的商品未付完款，是不可能给你使用的。当然合同另有约定的除外。

  查看全文↓ 2018-07-04 20:22:30
• 143****3245

  具体的以合同的约定为准，通常情况下分全款购买和贷款购买，以下是重庆川页房产的指导程：
  一、全款购买，约7天
  1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天
  2、房屋过户，支付**款：1天
  3、交税、领取新房产证：4个工作日
  4、交房、支付尾款：1天
  
  二、贷款购买,约20个工作日
  1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
  2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
  3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
  4、银行审批：5个工作日
  5、房屋过户，支付**款：1个工作日
  6、交税、领取新房产证：4个工作日
  7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
  8、银行放款给卖方、交房、支付尾款：3-5个工作日
  

  查看全文↓ 2018-07-04 20:22:19

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  过完户7天公积金管理中心会把钱打到置业担保公司,同时会发条短信给你,然后从过完户开始算20个自然日内出你的产证,产证置业担保公司直接领取后,7天内放款(一般2天左右就可以房了),公积金放款时间一般都是这样,挺准时的.

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  不要怕%7E%7E你可以去银行 咨询一下你的款什么时候到

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• 问 二手房公积金贷款跟银行面签后多长时间能放贷？
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  住房公积金贷款应满足以下的基本条件：(一)申请人依时足额汇缴住房公积金满1年以上的，且在申请贷款前两个月有正常缴存住房公积金；（二）目前申请人无公积金贷款余额记录的；(三)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力；（四）申请人购买一手房的，所在楼盘须在公积金管理中心办理楼盘备案手续。具体手续可参阅你所在的城市住房公积金管理中心网站的在线办事查看。早几年有的银行押房本，要用的时候去银行借，有的银行不押房本。