物业纠纷与卖方取得房屋贷款不影响,贷款的抵押物是该房屋,只要贷款承诺函下来就ok了
全部9个回答>二手房过户后卖家反悔能阻止公积金或银行放贷吗
146****8747 | 2014-05-30 21:11:15
已有7个回答
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142****0463
具体情况要看当地的政策了,不同地区有不同的政策
查看全文↓ 2014-06-10 19:02:30 -
156****6770
纯公积金贷款是这样的,过户后20个工作日出新产证,产证出来7个工作日银行放款。
查看全文↓ 2014-06-05 16:53:21 -
148****2857
你好,这要看你们当地的政策了,你可以在办理过户的时候咨询一下房管局!
查看全文↓ 2014-06-01 19:28:06 -
152****5726
现在一般是这样的,过户后银行需要对你的房本进行抵押登记,这个北京各个区县的政策不同,时间会有所不同,**长一般是10个工作日,当你的抵押登记完成后,银行收到 他项权利证 原件后一般会在3个工作日内放款,公积金贷款也是一样的。
查看全文↓ 2014-06-01 13:57:43
不过就目前来说,好多银行由于国家准备金率上调,导致放款额度收紧,放款的时间会拖得比较长,具体的还得你去你的贷款银行来咨询,所以现在的放款时间真的不好说! -
154****9272
不会影响 只要**后没有办理抵押证 公积金没有放款就可以
查看全文↓ 2014-05-31 12:59:36 -
134****3266
審批下來了的也不放貸? 楼主留言:批下来,会放贷的
查看全文↓ 2014-05-31 09:03:48 -
158****2546
纯公积金贷款是这样的,过户后20个工作日出新产证,产证出来7个工作日银行放款。
查看全文↓ 2014-05-30 21:26:36
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要看合同是怎么签的。基本有两种情况:一,合同约定房屋过户以后,卖方交房,买方可以入住二,卖方收到全部购房款后再交房,买方入住有约定从约定,没有约定,双方协商。
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二手房过户后银行一般需要20个工作日左右就能够放款,前提条件是所有的资料齐全并且手续完整,银行的放款前提需要拿到新的房屋所有产权证之后到银行提交资料,办理他项权证,等待他项权证办理结束后,银行才会进入到放款的阶段,因为每个银行的放款时间不同,如果放款的时间太长,可以到银行进行咨询,看是否存在有资料短缺或者是哪一个环节出现了问题。进行房屋抵押贷款的过程当中要特别注重与买卖双方的合同签订,无论是双方当事人还是和中介所签署的合同,都要尽可能的详细阅读每一项条款,除了法律的相关规定之外,可以对一些比较重要的事情进行约定,并且在合同当中明确标识出现违约之后所要承担的责任,尽可能的保证买卖双方的权益。
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这个具体是看合同怎么签的,你没有交定金,所以合同基本无效,所以不和界定!
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过完户7天公积金管理中心会把钱打到置业担保公司,同时会发条短信给你,然后从过完户开始算20个自然日内出你的产证,产证置业担保公司直接领取后,7天内放款(一般2天左右就可以房了),公积金放款时间一般都是这样,挺准时的.
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