预交房款可退吗

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• 133****5823

  房款应该说是可以要得回来的,但可能要费好多周折的.弄得不好可能只好走诉讼的路.所以买不是一件很急的事,得多考虑考虑,也得和家里的所有要商量的.

  查看全文↓ 2018-07-04 20:52:27
• 151****2226

  预交的房款属于定金性质
  所以你们违约，对方有权不退。

  查看全文↓ 2018-07-04 20:52:11
• 146****7919

  你交的是预付的房款，退肯定没有的退了，也算是你叫的定金吧！不过就不知道他怎么开票给你，是开定金还是订金还是别的，如果定金就毫无疑问没有的退的，订金就可以，其他的要看情况

  查看全文↓ 2018-07-04 20:52:03
• 138****6715

  预交有订金的意思 如果双方毁约 订金都是要退还付订金方的
  
  定金不一样 定金不能超过全额的15％ 如果是支付定金方违约 定金不能拿回
  
  如果是收定金方违约 需要双倍退还给付定金方

  查看全文↓ 2018-07-04 20:51:57

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• 问 预交房款能退吗
  答

  预交的房款属于定金性质所以你们违约，对方有权不退。

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• 问 预交房款能退吗?现在不想买了,可以退款吗?
  答

  买房交清全部房款，不想买了，想退款是不行的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。如果想退房退款，必须与对方协商，取得对方同意。如果经过协商，对方同意解除合同，买房人也要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，所以，购房款可以退还，但一定是不能全部退还的。《合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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• 问 所交房屋认购金可退返吗？
  答

  1，,买房交的认购金是可以全额退还的，住房认购金和定金是有区别的。两者不一样。 　　2，签订认购书、交纳认购金不是法律规定的必经过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法，它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权，在约定的时间内，卖方不得将该房屋售予他人，如买方决定不购买，卖方应将认购金退还；但如果买方超过规定期限以后才决定不购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方。因此认购金有时也被称为诚意金。 　　3，定金与认购金不同，定金是一种合同履行的担保，根据我国民法通则和《担保法》规定，签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保，如果收受方违约，应双倍返还定金；给付方违约，则无权要求对方返还。因此，如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，发展商有权以购房者违约为由不退定金；如果发展商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。另外，如果购房者在认购书规定的时限内去与发展商签订合同，但因购房合同或补充协议的具体条款双方存在争议，不能达成一致意见，致使购房者不能购买认购房屋的，发展商应当退还定金。

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• 问 为正式网签前能否退房并要回预交房款和利息
  答

  1合同已经网签不管你有没有定金，都已经具备法律效力，如果你此时退房严格意义来说：你要赔付总房价款20%的违约金，也12万多，硬来的话不好弄。2实在想退可以从开发商提供的贷款信息不全面，还款计算错误来追究对方的责任。3这第三点纯属个人建议：现在上海房价跌也就是外环线跌，中环略微松动，市中心基本不动。二线城市本来就不高，过万的也不多，自住较多，投资较少，泡沫不大。涨跌都不会有太大幅度，而且看你85年也是结婚买。属于自住，不是投资，涨2万跌2万都在房子里，你住着又不少块肉，何苦呢？今年哪怕跌点明年又涨回去了，淡定点。

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• 问 已交契税可退吗
  答

  根据规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。

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