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住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房**款证明;收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。
全部5个回答>已公积金按揭如何换房
133****2946 | 2018-07-05 08:56:40
已有4个回答
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154****4182
如果所在城市不限购，而你又有资金可以换房。如果想卖公积金贷款买的房子，你必须先把公积金给还清了。你可以拿着买方的**去还，也可以找大型的二手房中介公司，做垫资，然后中间担保，再进行买卖，买家进行公积金贷款或是商业贷款申请程序。如果所在城市限购，要看你本身有几套房，如果符合条件，又有资金当然可以换房。
查看全文↓ 2018-07-05 08:57:14
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138****8148
你如果还没有备案的话还是可以的，但是你已经在还贷了那肯定是已经在房管站备过案了，除非开发商和房管站的关系特别好，帮撤备案，你为啥要换房呢？何必要这么麻烦呢
查看全文↓ 2018-07-05 08:57:07 -
141****3559
1，个人公积金贷款买房要看具体的流程办理到哪一步了，只要是还未在公积金管理中心签订《借款合同》，就可以换房子的。
查看全文↓ 2018-07-05 08:56:59
2，首先是需要购房者和开发商取得一致意见后（同意调换房子），去当地房管局办理撤销购房合同备案手续，然后就是去地税局窗口办理退契税流程（如果还没有交纳契税，这一步就不需要的）。
3，待房管局交易所撤销购房合同备案后，房管局工作人员会收回所签订的购房合同，然后，购房者就可以跟开发商就换房后的房屋重新计算和交纳**款（房款）签订新的购房合同，拿去房管局做备案就可以了。
4，期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 -
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通常情况之下，已经备案的房子是不能够进行换房的，所谓的备案，相当于就是已经在相关的部门把房屋的登记信息上传到了网络上，人们可以从网上查询到房屋的交易进程，也可以避免开发商出现一房多卖的情况，但是在特殊的情况之下，也可以和开发商先行协商，签署换房协议之后再去房管局撤销备案，程序会比较繁琐。大家在买房的时候，要根据自己的实际经济条件选择适合的房源，特别是准备以小换大的时候，要选择房价趋于稳定的时候看房，因为现在有住房，基本的居住条件已经满足，想要换成大房子，除了要考虑房屋的面积之外，也要算好之后的贷款以及还款的压力，包括购买房屋的实际用途，再次购入新房，要多考虑一下周边的配套设施以及物业的服务。
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理论上是换不了的，因为现在银行基本上不做转按贷款，只有先结清贷款再换房，或是在当地公证处公证后卖房，另外公证处出的公证书是没有法律效力的，有一定风险。
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正常情况下是不可以的，因为你已经开始还房贷，协商也不一定能成，一般协商就是把你现有的房子转出去，再重新买一套！开发商要是有多余的房子的话，只要他们同意，您出具购房合同或部分钱款也是可以达成换房的！
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（1）准备资料。通用的资料包括以下这些。向单位索取一份《住房公积金提取申请表》，填妥并加盖公章。带上本人身份证、本人银行活期储蓄卡，两个都需要正反面复印件。（2）预约。关注微信服务号“广州公积金管理中心”，或者上广州公积金管理中心官方网站，点击“网上办事大厅”栏目下的“个人住房公积金业务”，进行预约提取。（3）到银行柜台，出示所有资料，由柜台人员扫描，办理公积金提取。（4）公积金提取到账。
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