分房产以后如何办理产权转移手续

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• 148****3729

  到房地局过户。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:01:51
• 137****2480

  父母的房产分给子女，　因是直系亲属，参看过户的两种方式：
  　　一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；但以后出售时需要交纳20%所得税。
  　　二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：
  　　要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：
  　　1、测绘费1.36元/平方；
  　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  　　4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
  　　5、交易费6/平方,双方;
  　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  　　7、营业税5.6%，普通住房若满2年可减免。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:01:40
• 138****1037

  房产如要分户,先要写分户协议,明确房子的所有权人,经法律公证后,再到土管部门办理分户后各自的土地证,到房管部门办理分户后的各自房产证。
  按照规定,其儿子分户后因居住面积小,可在原有房子上扩建住房,但不能另外建新房。另外,按照规定,孩子分户的年龄必须在24岁(虚岁)以上。
  房产证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割办证，费用只有测绘费，工本费，没有税费。具体可咨询当地的房交所。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:01:24
• 154****0178

  你好，建议咨询房管部门。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:01:13

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