银行有贷款可以申请房贷吗

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• 136****7685

  1、银行有负债比计算的。要看你的现有贷款每月总共还多少，计算负债。申请房贷信用卡一般不看。
  
  2、可以适当计算下自己的收入，将6个月流水多的银行卡，收入叠加除以6。通常自己的流水不足以覆盖本次贷款的负债的时候，银行会要求贷款人增加担保人，提供与贷款人一样的资料。
  
  3、做房贷，先递交资料面签。如果主贷人不是征信有逾期方面的问题，是可以申请下来的。只是看补具体的个人资产证明还是加担保人了。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:29:53
• 138****1585

  有按揭还能贷款吗
  1、大家都知道，我们在办理贷款的时候都是需要审核的，贷款银行肯定对贷款人有一定的审批条件。正常情况下有按揭贷款再贷款是需要还清第1个按揭贷款，才能再贷款的。但是，在特殊的情况下，有按揭再办贷款手续繁杂，但是可以办理。
  2、按揭房的再次贷款也称住房的再按揭，是指已经在银行办理的个人住房的按揭贷款的借款人，变更了抵押重新来获得银行的贷款了。申请按揭房的抵押贷款的申请人必须要有合法正当的融资的用途，具有良好的信用和按期的偿还贷款的能力了。
  3、按揭房再贷款就是你的住房目前还处于分期付款状态，但是真的已经偿还了一定的贷款的本息，因为一时需要的资金用于个人的消费或经营的，想利用该房屋来做抵押的重新申请贷款了。该房屋再做为抵押的时候，可把其抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再向银行申请贷款。
  4、贷款利率：按各银行的基准利率上略有上浮，具体情况视银行而定。房对于房产，通过“按揭房再贷款”业务，大大方便了房东将部分变现，买车、装修、再次买房等等大笔支出的费用，再也不用发愁了。
  有按揭再办贷款手续繁杂
  一、有按揭的房子不能继续贷款，需等按揭偿还后方可贷款。按揭未还清：
  ①房屋使用权归购买人；
  ②房屋产权证质押在银行；
  ③房屋产权在贷款未还清前归银行所以。
  二、按揭已还清：
  ①房屋所有权、使用权均归购买人；
  ②可以进行质押贷款。
  三、办理再贷款的方式有哪些：
  1、选择银行按揭房再贷款。目前，部分银行是支持按揭房再贷款的。但要求按揭贷款是在该银行办理，并且申请人按时足额还款一定时长才能申请。按揭房再贷款的贷款额度不会太高，一般不超过头次房贷贷款额度。
  2、选择小贷公司操作。小贷公司也可以办理按揭房再贷款，操作上，小贷公司先出资为申请人还清按揭房款，再用房屋做抵押贷款。额度上较第1种方式，但承担的利息较高。
  3、据了解，按揭房是可以再贷款的，但是手续和操作实在是比较麻烦，而且限制的条件也是增加了不少。也增加了购房者申请人的资金成本。通过以上内容的讲解，希望能对有按揭再贷款的人有所帮助。
  以上我们为大家介绍的是关于有按揭还能贷款吗？有按揭再办贷款手续繁杂的相关问题，我们知道按揭房是可以进行贷款的，只是贷款的过程可能相对来说复杂一些，需要相关的部门进行审批才可以。至于办理的手续上文中我们为大家介绍的一些，希望可以帮助大家。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:29:09
• 132****3563

  银行里之前有贷款还没还上，可以再贷款买房，前提是前面所欠贷款按时偿还，房贷有多种，以**常见的按揭贷款为例。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:27:44

相关问题

• 问 个人在银行有贷款可以申请房贷吗?
  答

  贷款没有还完想再申请房贷，银行会评估你是否有还贷的能力，如果你有能力还贷，是可以贷款的。申请贷款时，贷款机构首先会查看借款人的信用情况，然后会查看其还款能力，若还款能力不强，即使信用再好同样无法获贷。已有贷款在还，其信用记录良好，新旧贷款月还款之和不超过月收入的50%，那么再贷款是没有问题的；若信用记录良好，月还款额过高，则无法再贷款；若在还房贷的过程中，逾期次数较多，同样无法获贷。

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• 问 房贷申请后,银行审批通过贷款可以撤销吗
  答

  情况一：还未签订合同只要市民还没有与银行签订借款合同，贷款就还未进入到审核流程，所以借款人可随时终止贷款申请。如果过市民是通过线上渠道申请贷款，则可直接拨打银行客服电话，提出取消贷款申请。情况二：贷款审批阶段若市民已经与银行签订了借款合同，那么贷款申请将会被提交至专门的部门进行审批，在这个过程当中，若借款人想要取消贷款，可向负责办理贷款业务的客户经理说明缘由，并由客户经理向银行反映终止审核流程。情况三：贷款正在放款如果市民的贷款申请状态显示为“正在放款”，那么贷款已经十拿九稳了，通常会在数小时内到账。若此时因某些原因而想要取消贷款，市民需尽快联系客户经理或是客户进行处理，且有可能需要缴纳一定的违约金，甚至影响到个人的信用状况。情况四：贷款已经到账如果贷款已经发放到账，那么想要取消贷款是不可能的了，建议市民可将贷款资金用在其他的投资上，或者考虑提前还款。需要注意的是，各银行对于提前还款的相关细则都有出入，在短期内提前还款有可能会需要缴纳一定的违约金，所以要提前了解贷款银行提前还款的注意事项。无论贷款审批是否通过，都会在个人的征信报告上留下记录。若贷款已经通过审批，而借款人又想取消贷款，**好提前和客户经理和银行方面沟通清楚，否则对于恶意取消贷款的借款人，将会在个人的信报上留下不良的征信污点。

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• 问 小产权可以贷款吗?能申请银行住房贷款?
  答

  不可以抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

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• 问 有贷款可以申请房贷吗？可以吗？
  答

  个人还款能力好的是可以再办理房贷的。按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件

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• 问 房贷可以申请暂停吗? 农业银行房子贷款可以申请暂停还款吗?
  答

  个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。贷款偿还方式期限在一年（含）以内的个人住房贷款，实行到期一次还本付息，利随本清；也可实行按月（或按季）计息，到期结清贷款本息。期限在一年以上的个人住房贷款，本息偿还可采用等额本息还款法、等额本金还款法及其他兴业银行认可的方式。建议去银行咨询一下，因为不知道贷款银行，也不清楚贷款所在地，各个地方不是一样的，所以咨询一个银行比较可靠。

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