名词解释——复式商品房:是一种经济型房屋,在层高较高的一层楼中增建一个夹层,从而形成上下两层的楼房;关于面积计算:参照“中华人民共和国国家标准 建筑工程建筑面积计算规范Standard measurement for construction area of buildingGB/T 50353-2005层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。2.2米是是否计算全面积的标准,而不是2.1米
全部4个回答>顶层复式拆迁赠送面积怎么算
134****3603 | 2018-07-05 10:35:51
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146****4337
通知称,根据《中华人民共和国契税暂行条例》《中华人民共和国契税暂行条例细则》等有关规定,经省政府同意,现将山东省契税有关政策明确如下:
查看全文↓ 2018-07-05 10:36:33
一、在省行政区域内承受土地、房屋权属的单位和个人,应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的地方税务机关办理契税纳税申报,契税纳税期限为纳税人依法办理土地、房屋权属变更登记手续之前。
二、单位的土地、房屋被县级以上人民政府征收后,重新承受土地、房屋权属,其成交价格不超出货币补偿的、或者不缴纳产权调换差价的,对重新承受的土地、房屋权属免征契税;超过补偿的、或者需要缴纳产权调换差价的,对差价部分按规定征收契税。享受税收优惠的补偿标准参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)有关规定执行。
居民因个人房屋被征收涉及的契税征免,按照财政部、国家税务总局《关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》(财税[2012]82号)规定执行。 -
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房产证上登记的多大面积就是多大面积!阁楼式是赠送的,无论如何都算不进产权证上!阁楼有没有证从法律意义上讲都是你的!无论是买卖还是拆迁都已房产证上的面积算!装修补偿应该是有的!
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你好:城市的房子有两种补偿方式:1.房屋置换,相同地段**低拆多少补多少;2.货币补偿,**低是周边房地产市场价;我只能提供上述法律规定的标准,没有办法给您确定具体的数额,具体多少钱一平米,需要根据当地的物价、地价来评估和计算,一般**低是重建成本价。
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如果复式平均层高不足2.2米,就不能计算建筑面积;一般以房产部门发证的登记面积为主。开发商说的送面积其实都是鬼话,只能自己用,一般很难计数的,尤其是顶层坡屋顶的假复式,更不可能计算面积了。
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拆迁一般以产权证上登记为准,但是在征收前期都会对征收范围内的房屋进行现场测量、认定和处理的。如果是经过审批、符合规划的,被认定为合法建筑,那是要按照建筑面积来评估、补偿的。如果征收部门将阁楼认定为违法建筑,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,违法建筑是没有补偿的。所以具体如何计算在于该阁楼的认定,而认定需要征收部门联合规划、国土、住建等配合征收的机关根据房屋实际情况一起做出具体处理。
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