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正常来说房屋贷款可以办理房屋价值的7成，但目前部分地区的购房政策有所不同，还请根据您所在地的具体购房政策决定，
全部3个回答>全款房贷款能贷多少
151****7874 | 2018-07-05 14:21:25
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131****7187
能贷到的具体数额看房子的价格。
查看全文↓ 2018-07-05 14:23:38
房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。
贷款人要具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
用于抵押的房屋要符合的条件：
(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、如何办理房产证抵押贷款?
(一)借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。 -
156****7053
全款房在银行做抵押消费贷的话**长是十年,个人经营贷款**长可以做到20年。全款房抵押贷款的流程:借款人在银行开立活期存款帐户;借款人按要求填写借款申请表,根据银行要求提供材料;由银行经办人员或指定的律师对借款人进行家访,调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性;银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;借款人按借款合同的规定还本付息。
查看全文↓ 2018-07-05 14:22:13 -
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中长期一手房按揭贷款现在是各家银行的主营贷款业务。只需要到各家银行申请办理就可以了。银行会要求你提供你的身份证和户口原件及复印件，收入证明，婚姻证明等相关证件，再帮你到房地局把你将要购买的房子办理一个抵押登记，根据你的各方面情况给你一个低于房价8成的额度。贷款的期限由你自己决定，当然一般你现在的年龄+贷款年限**好不要超过60岁。但贷款期限的长短直接导致利息的多少，一般来说刚开始贷款选择15-20年比较合理，如果还款后有剩余的闲钱可以用于提前还款，再将之后的贷款期限缩短，这样能减少大量的后期利息。5年以下（含5年）的贷款利率低于5年以上贷款利率。应该是问还款方式吧？两种，等额本金和等额本息。计算公式比较复杂，给你你也应该算不懂。因为涉及到复利，我大概表述一下你就应该明白了。等额本金，是将本金平均的分散到你贷款的每个月中，每个月归还的本金金额是固定的，利息在减少。前期还款金额较高，还款压力较大，但每月归还本金较多，后期产生利息较少。这种还款方式月供金额在利率固定的情况下是递减的。等额本息，初次贷款的客户建议用这样的还款方式，每月月供是固定的，本金所占月供份额较少（举例，有的客户月供2000，本金每月只还了500，剩下都是利息）。这种还款方式，月供金额较低，适合还款能力不强的客户，前期归还利息较多，一般还款时间超过贷款期限三分之一后就不建议做提前还款。同样的利息，同样的本金，同样的期限，等额本金的总利息比等额本息少。但还款方式可以在后期向银行申请更改，所以客户可以按照自己的实际条件自行选择。
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个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：1.具有城镇常住户口或有效居留身份；2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；3.不低于购买住房全部价款的30%作为购房的首期付款；4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。申请所需证件在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件)；2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；
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在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
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好办，细节如下：一、全款房抵押贷款申请条件： 贷款人具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。二、贷款额度： 以个人住房抵押的，贷款金额**高可达房屋价值的80%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额**高可达商用房价值的60%。三、贷款期限： 用于购房用途的，贷款期限**长可达30年；用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，贷款期限**长可达10年。四、贷款利率： 执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。还款方式贷款期限在1年（含）以内的，采用按月付息，按季或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采用按月还本付息方式五、全款房抵押贷款流程： 1.借款人提出申请，递交相关资料。 2.进行房产评估、贷前调查、审批。 3.审批通过，办理抵押登记手续。 4.发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。 5.贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。六、贷款需提供的资料： 1.个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。 2.个人收入证明或资产状况证明。 3.抵押房屋的产权证明。 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
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