全款房贷款能贷多少钱呢？怎么计算的呢？

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• 144****8243

  正常来说房屋贷款可以办理房屋价值的7成，但目前部分地区的购房政策有所不同，还请根据您所在地的具体购房政策决定，

  查看全文↓ 2019-07-18 15:54:34
• 158****4691

  住房抵押贷款申请条件：
  1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;
  2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
  3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
  4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
  5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
  6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
  7.有贷款人认可的有效担保;
  8.银行规定的其他条件
  住房抵押贷款所需材料 ：
  1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
  2、个人收入证明或资产状况证明；
  3、抵押房屋的产权证明；
  4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；

  查看全文↓ 2019-07-18 15:54:27
• 148****9422

  ，您全款买的房子只要是可以自由交易类房产就可以办理房屋抵押贷类业务的，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
  申请贷款的基本条件：
  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
  2、持有有效的身份证明文件;
  3、具有稳定、合法的收入来源;
  4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
  5、银行规定的其他条件。
  贷款的金额及期限：
  1、商品住宅的抵押率**高可达 70% ;
  2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;
  3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;
  4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
  房产抵押登记的操作流程：
  房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
  需提供以下证件资料：
  1、房屋所有权证;
  2、评估报告;
  3、房地产抵押银行贷款合同;
  4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
  5、其它相关材料。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 15:54:21

相关问题

• 问 房贷能贷多少钱？怎么去计算贷款的额度呢？
  答

  贷款额度规定：银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。1、如果是商业贷款，**高限额为房价的70%；2、同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年；3、确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。综合以上三个因素，取**小值就是贷款的**大额度。题主具体情况：以贷款年限为30年算，题主可以贷款的公积金额度为：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（**长可贷年限）：即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）需要贷款50万元的话，还需要申请商业贷款约18万元，期限30年，贷款利率为基准利率4.9%。按照规定，贷款人月收入≥房贷月供X2，月收入2000是可以满足的。所以，题主如果同时申请商业贷款和公积金贷款，是可以贷款50万元的。

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• 问 买房贷款比全款多交多少钱？怎么计算的呢？
  答

  看你贷款的金额了 贷款金额越多还款期限越长利息就越高，现在各个银行的年利率基本都在百分之5左右，比如说从银行贷款30W 还款期限是30年 那么产生的利息差不多快到30W了

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• 问 买房贷款能贷多少钱呢？怎么规定的呢？
  答

  首先，很多银行已经不办理抵押贷款了。 办理抵押贷款，房子一定要在60平方米以上，有房产证（未按揭，或已还完全部按揭款项）和土地证。关于土地证，有两种形式，“出让”和“划拨”。 “出让”**多贷五成，“划拨”**多贷四成。（按评估所的评估价计算） 再有，要有装修合同（因为是以装修的名义向银行贷款）和近期水（或电、气）的缴费单。 关于利息，是在基准利率上浮20%左右。那么，您要贷多少万，多少年呢？ 基本是这个样子，但每个地方的每个银行的贷款条件有所不同，一般抵押贷款是控制在十万元之内的。

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• 问 买房银行贷款能贷多少钱好呢？怎么计算的呢？
  答

  但这些贷款措施实施以来，一直无法成为市场的主流。然而，银行毕竟是商业机构，发放贷款首先考虑的还是资金的安全。出于贷款资金安全的考虑，往往把门槛稍微抬高了一点，或者说严格了一点。贷款评估十分严格是创业贷款的特征之一。

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• 问 厂房贷款能贷多少钱呢？应该怎么办呢？
  答

  首先，个人贷款有很多种。例如，信用贷款（无抵押贷款）的额度一般不超过50万，对于有房屋的抵押贷款而言，一般规定，贷款的上限不能超过房屋价格的70％。因此，个人贷款首先要了解自己的用途，是消费类的信用贷款，还是买房买车贷款。 **后，银行和贷款公司的贷款产品给出的**高额度并不一定是您所能获得贷款的**高额度，**终发放的贷款额度还要根据您的个人信用和收入水平以及有无抵押物提供进行综合评定的。

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