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申请手续，签字、按指印这些几个小时就能完成，但是出公证书是15个工作日之内出证。如果你是办理委托书公证，那么你可以让公证处当天出证，就是可能要交加急费。
全部3个回答>办房贷要公证吗
138****7332 | 2018-07-05 17:00:20
已有3个回答
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148****8618
1、没有问题，公证是具有很强的法律效力的，具体公证的一些细节，你们可以到公证处咨询一下。
查看全文↓ 2018-07-05 17:01:07
2、你父亲可以以放弃共有权的方式变更产权登记，然后把房产证改成你自己的名字就可以了。关于房贷的一些问题要约定清楚。
3、变更后的产权是受限的，因为房贷还没有还清，房子还抵押在银行。
追问
问题是我父亲是主要还款人，我问了公证处他们说公证必须是在产权清晰的情况下进行也就是说要银行同意才能变更，但是银行不还清尾款是不可能同意的，我现在就是想知道有什么办法可以限制我父亲做了公证之后在房贷没有还清之前变卦
追答
1、这个没有很好的办法。你可以让你父亲写一个赠与协议，把他名下的房产赠与你，然后把这个赠与协议公证一下。经公证的赠与不能随意撤消。
2、现在的房产产权是受限的，与银行沟通能否提供相应的担保来解除该房产的抵押。进而变更产权登记。 -
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148****8426
1、如果房子产权清楚，不涉及第三人权利，则直接买卖过户，一般不需要公证。
查看全文↓ 2018-07-05 17:00:51
2、如果房子在买卖时卖方没有房子的两证，则建议就买卖合同去公证，这样可以**大限度保护买方的利益。
需要办理房屋公证的房子类型
1、买卖合同公证
在房屋买卖过程中，如一方为境外人则买卖合同必须经过公证后方生效，有境外人的客户如果不经公证则无法送交易中心交易。
2、委托公证
交易双方如果无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关手续，交易中心一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方为其办理相关的过户手续。
3、贷款合同公证
如果境外人购房想要须贷款，那么其贷款合同必须经过公证处公证生效，只有公证处公证后的贷款合同，交易中心才会受理并办他项权利证。
4、赠与公证
房产赠与一般要前往交易中心办理产权更改，这时就必须将赠与协议进行公证，赠与公证费是合同总价的2%。
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答
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答
银行贷款公证费，每个公证处的价格高低主要取决于当地的司法厅、公证处如何收取的。与银行银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。 证明经济合同，按下列标准执行：标的额20000以下的，收取比例为1%。20001元至50000元部分，收取0.8%。50001元至100000元部分，收取0.6%。100001元至500000元部分，收取0.5%。500001元至1000000元部分，收取0.4%。1000001元至2000000元部分，收取0.3%。2000001元至3000000元部分，收取0.2%。3000001元至4000000元部分，收取0.1%。4000001元以上部分，收取0.05%。
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答
贷款都是需要公证的，但公证的是贷款合同。只要你们两个人作为共同借款人，结没结婚不重要。至于你所说的没有结婚要求公证，没听过这说法。
全部4个回答> -
答
没有还清贷款的住房，产权抵押给了银行，无权对该房产的产权进行抵押买卖转让和变更姓名，公证处也不会受理没有产权证明的房产的公证。如果双方都同意，就可以书写一份协议，注明双方要求，然后一起去公证处，对双方签名和按的手印进行公证。或者在还清贷款之后，拿到房产证解押，取得住房全部物权以后，找到买家办理过户手续，依法缴纳过户税费，办理下买家姓名房产证，契税证，以及土地证，才算是公证给别人了。
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问 房贷需要公证吗答
购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：1、具有法律效力的身份证明。2、固定经济收入证明。3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。4、贷款行要求的其他文件。银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。
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