房管局怎样查首套房

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• 147****0844

  、如果买卖双方有意进行房产交易，那么查询房产信息就可以直接去房产局查询，若要查询准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易、房屋管理局、房管处）档案馆或者窗口查询。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:47:11
• 141****5727

  查询住房情况，只能本人持有身份证，户口本，到户籍所在地房管部门，依照流程，填表申请查询，可以开具到住房情况证明， 不对任何外人和单位查询，除非是警察叔叔或者法院，凭手续查询。
  首套房的判定是以家庭为单位的，这个家庭的单位是指夫妻双方加未成年子女（18岁以下），这样是一个家庭单位，在这个家庭单位内任何一方名下都没有房产的情况下（注意，主要是依据当地房管局查实是否名下有房产，若离婚家庭，离婚协议书中房产的归属条款也会被银行作为是否二套房的判定标准），视为首套房。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:46:18
• 146****3829

  你这个情况属于二套房。在我们市是这样规定的，只要发生过一次买卖行为，即使你卖了，再买也是二套房。但是你可以去房管局开具家庭唯一住房证明，这样就能享受1%契税了，这个我很负责的告诉你可以办成。
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  查看全文↓ 2018-07-05 20:45:31

相关问题

• 问 哈尔滨房管局怎样查首套房
  答

  办理哈尔滨首套住房证明需要什么材料？　　１、哈尔滨首套住房预约号时需携带以下材料：　　（１）本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约）；　　（２）查询以家庭为单位，１８周岁以上７０周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）；　　（３）本人身份证原件以及身份证复印件一份。

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• 问 房管局怎样查首套房？应该怎么查询呢？
  答

  根据每个地方政策不同，不过一般准备以下东西：1、三证（身份证、户口本、结婚证或未婚证或离婚证）2、楼房的买卖合同3、开发商开的办证资料5、维修基金已交的发票6、税费缴交证明7、查房产套数的查册纸（到房管查）其他具体看地方政策，有的需要计划生育证之类的。详情请咨询所购买房的当地房管。

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• 问 房管局怎么查首套房？怎么规定的呢？
  答

  不同的城市，不同的银行，按揭的方法是不一样的，比如，重庆有些银行，只要你第一套房子的贷款已经还清了，那么还是可以享受第一套住房贷款的优惠利率。 再比如。武汉来说，只要夫妻双方在武汉之前没有贷过款买房，那么就可以享受第一套住房贷款利率优惠。 一般来说，大部分城市，都是采用首套住房优惠政策的，也就是说，只要享受过一次住房优惠政策后，就不能再享受了。

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• 问 现在房管局怎么认定首套房？
  答

  二套房认定标准2018？1、二套房认定包括个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套，若贷款未结清算二套。2、夫妻俩人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用公积金贷款，婚后两人再以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行会根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例，若贷款未还清算二套房以上。3、准备结婚,还没有领取结婚证,一方名下有房产和房贷未还清,另一方没有任何房产和房贷记录,现在两人一起购买新房,登记两个人名字,没有贷款记录的人申请贷款,二人因共为产权人,从银行按揭贷款买房算二套。二套房认定标准2018？首套房认定标准？首套房认定标准？1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房。贷款买过一套房,后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。2、全款买过一套房再贷款买房。全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。3、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款。

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• 问 怎样查己购房在房管局备案
  答

  如果购买的房子在房管局备案了，可通过合同备案号和证件号码在房管局提供的合同备案查询中查询相关信息。可以去房交所也可以网上查询直接输入你所在城市及区域 后面加上房屋交易管理所

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