房管局怎样查首套房？应该怎么查询呢？

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• 152****6517

  根据每个地方政策不同，不过一般准备以下东西：
  1、三证（身份证、户口本、结婚证或未婚证或离婚证）
  2、楼房的买卖合同
  3、开发商开的办证资料
  5、维修基金已交的发票
  6、税费缴交证明
  7、查房产套数的查册纸（到房管查）
  其他具体看地方政策，有的需要计划生育证之类的。详情请咨询所购买房的当地房管。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 11:21:28
• 135****7236

  界定二套房，简单说既认房又认贷。就是说你父母以前的房子如果有贷款，银行通过征信系统就能查出来；如果以前的房子没贷款，从房产局能查出来。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 11:21:24
• 153****2310

  二套和三套都是3%
  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 11:21:17
• 131****6576

  先要理清问题的实质：在本地买房，是需要提供本人原籍的现有房屋情况还是在本地的购房记录？目前在中国，个人的住房状况各省市还没联网互通信息，所以不会要你提供户籍所在地的房屋信息，即便要提供，也会不真实。
  再则，这样做又与本地实行的房屋“限购”政策无关联。上海实行了限购政策，做法上是申请人凭购房合同、户口本等资料向该房屋所在区县的房地产交易所和税所申请查询本地购房记录。
  交易部门会查询你本人在本市各区县的房屋登记信息。如果查询记录为空，说明你这次在本地是首套购房。会出具查询结果。

  查看全文↓ 2019-07-10 11:21:09

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• 问 房管局怎样查首套房
  答

  、如果买卖双方有意进行房产交易，那么查询房产信息就可以直接去房产局查询，若要查询准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易、房屋管理局、房管处）档案馆或者窗口查询。

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• 问 哈尔滨房管局怎样查首套房
  答

  办理哈尔滨首套住房证明需要什么材料？　　１、哈尔滨首套住房预约号时需携带以下材料：　　（１）本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约）；　　（２）查询以家庭为单位，１８周岁以上７０周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）；　　（３）本人身份证原件以及身份证复印件一份。

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• 问 房管局怎么查首套房？怎么规定的呢？
  答

  不同的城市，不同的银行，按揭的方法是不一样的，比如，重庆有些银行，只要你第一套房子的贷款已经还清了，那么还是可以享受第一套住房贷款的优惠利率。 再比如。武汉来说，只要夫妻双方在武汉之前没有贷过款买房，那么就可以享受第一套住房贷款利率优惠。 一般来说，大部分城市，都是采用首套住房优惠政策的，也就是说，只要享受过一次住房优惠政策后，就不能再享受了。

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• 问 首套房贷房管局联网查询吗
  答

  没有联网的，你可以去外地买房子的，要看当地的政策的，很多城市现在是没有限购条件的，你可以想买多少套，就买多少套的。

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• 问 现在房管局怎么认定首套房？
  答

  二套房认定标准2018？1、二套房认定包括个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套，若贷款未结清算二套。2、夫妻俩人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用公积金贷款，婚后两人再以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行会根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例，若贷款未还清算二套房以上。3、准备结婚,还没有领取结婚证,一方名下有房产和房贷未还清,另一方没有任何房产和房贷记录,现在两人一起购买新房,登记两个人名字,没有贷款记录的人申请贷款,二人因共为产权人,从银行按揭贷款买房算二套。二套房认定标准2018？首套房认定标准？首套房认定标准？1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房。贷款买过一套房,后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。2、全款买过一套房再贷款买房。全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。3、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款。

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