没有收入证明怎么按揭购房？

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• 141****2157

  有道理“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。它是指按揭人将物业的产权转让于按揭受益人（银行）作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让回给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。 个人房屋按揭贷款按所购房屋的用途，分为个人住房按揭贷款和个人商用房按揭贷款。个人住房按揭贷款**高贷款额为全部购房价款的70％；个人商用房按揭贷款的**高贷款额为购房价款的60％。贷款利率按照中国人民银行规定的同期限同档次贷款利率和浮动幅度执行，利率浮动幅度下限为下浮10％，不设上限。 三大特点 1、贷款期限长：贷款币种为人民币，**长期限可达30年，商用房**长10年。 2、担保便利：由开发商承担阶段性担保和以所购房产抵押相结合。 3、还款方式灵活：可选择等额本息、等额本金等方式归还贷款本息，并可根据需要办理多次提前还款。 您需提交的申请材料 您本人有效身份证件原件及复印件；华夏银行认可的有权部门出具的稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；合法的购买房屋合同、协议及相关批准文件；保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；您用于购买房屋的自筹资金的有关证明或付款凭证；房屋销（预）售许可证等五证或楼盘的房地产权证（现房）；如果您为已婚，还须提供配偶相关信息，若配偶与您共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；华夏银行规定的其他文件和资料。 您可以这样办理业务 1、您提出贷款申清，递交相关申请资料；相关申请材料可直接提交本行营业网点，也可由本行委托的律师代收。 2、经本行审批同意的，您和担保人与本行签订借款合同和担保合同，落实贷款条件，按合同约定办理贷款发放和资金划付手续。 3、您按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。 4、贷款结清后，办理抵押登记注销手续。
  可以在其它国营公司也能开呀,只要人家同意给你开,找点关系就行了呗~~1而且收入证明上的收入必须是月还款的二倍以上~~!不能做 必须有收入证明
  

  查看全文↓ 2018-07-05 20:54:59
• 154****2492

  如果没有工资收入证明的话，也可以用持续稳定的银行流水来代替（现金流水），或者是租金合同一类都可以，但一定要是持续稳定的。信用贷款的审核一般还要看你的个人信用资质。
  购房贷款一般要注意一下几点：
  1、申请贷款额度要量力而行
  在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
  2、办按揭要选择好贷款银行
  对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
  3、要选定**合适自己的还款方式
  目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以减少利息支出的个人。
  4、向银行提供资料要真实
  申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
  5、提供本人住址要准确、及时
  借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
  6、每月要按时还款避免罚息
  对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用记录。
  如果你还没有选好具体的贷款机构及贷款产品，那么建议你可以借助融360贷款搜索平台来多比较几家，选择**适合你的贷款产品及贷款机构。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:54:55
• 135****5454

  收入证明必须要。
  
  收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
  
  在银行业务的时候，收入证明是必不可少的证明材料。
  买房签约时要带好以下资料：
  定金收据 本人身份证原件（已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件）
  
  私章
  
  户口本原件或户籍证明原件
  
  收入证明原件
  
  交易过程中需交费用
  
  印花税：房价款的万分之五
  
  申办产权证过程中需交费用
  
  登记费：每建筑平方米0.3元;
  
  房屋所有权证工本费：4元/本
  
  印花税：5元/件
  
  契税：普通住宅缴纳房价款的1.5%；(注：别墅、度假村以及第建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受此税率，仍按3%缴纳)
  
  住宅公用部分共有设备维修基金：购房款的2%

  查看全文↓ 2018-07-05 20:54:50

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  第一：开收入证明要注意必须的格式。第二：开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。第三：盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。

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• 问 购房收入证明怎么写
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  房贷如何开具房贷收入证明范本１．每家银行对于收入证明的要求不同，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，您问一下贷款银行，如果有统一的格式就让他们给一份，如果没有，就写清楚收入情况就可以了。２．收入证明一般是单位的人事部门或是财务部门开具，加盖公章。３．收入金额至少要是月供的２倍，当然是越多越好，收入越高银行批贷的可能性越高。房贷收入证明范本注意事项第一：开收入证明要注意必须的格式。第二：开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。第三：盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。

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  1.首先你是不是个体老板或者说企业法定代表人，如果是的话就不用收入证明的，出具工商营业执照和完税票据就行2.找人为你担保3.用持续稳定的银行流水来代替（现金流水），或者是租金合同一类都可以，但一定要是持续稳定的。收入证明收入证明模式一般是月收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明，具体情况还需具体分析。收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。用途在申请信用卡或者办理其他银行业务的时候，收入证明是必不可少的证明材料。许多人在要求单位开具收入证明的时候并不知道标准的收入证明是什么样的格式，导致很多收入证明无法使用。 它是在信用卡审核时初始信用额度的主要参考内容之一，直接反应办理人的还款能力。注意事项第一：开收入证明要注意必须的格式。第二：开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。第三：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章，而且必须是圆章。

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