买房按揭房子有什么政策没有

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• 156****2454

  第一次买房贷款利率上有优惠，另外税负方面也有优惠，首套房契税只要交1点（90方以内）或1.5点（90-144方），二套就要交3个点了。第一次买房一定要注意费用的详细用途和收费标准，防止不必要的损失按揭买房的话个人推荐四大行吧，因为大银行办事踏实，利率方面四大行都差不多的，小银行会低些，但是怎么说也不推荐去承担风险。
  
  首次买房银行按基准计算,按揭买楼公积金利率会比商贷低,公积金才会买保险的。
  
  首次置业的话，大部分银行执行基准利率，如果购买的是90平米以下的单位契税为1%。应该注意的是，银行的放款额度，有些银行月底或者季末会没有额度放款，拖延收房时间。

  查看全文↓ 2018-07-05 21:13:22
• 144****4449

  无产证的房子国家规定是不能买卖的，但一般在底下也有几种操作模式:
  一，改底，也就是在开发商换名，大修和契税你也可以向买方要过来，我建议你还是直接加在房价里。
  二，你找找人，有些人能到房管局抽件的，也就是把你所有的档案拿出来，然后到建委去办理加急房本，但你还要在交一次大修和契税（你办完房本后可以去开发商把你以前交的退回来）。费用也就是人情费，一般二三千就搞定了。
  三，你直接出售，然后向买方要百分之二十的定金，等房本下来在过户。如果是开发商大产已经下来了，只不过在做析产，那么就是买方违约的话，法院也会支持的，呵，前一阵子我就打过这种官司，法院支持了。
  你有按揭的话,叫买方给你解贷(也就是说叫买方给你**,一定要够你还贷的).然后去办理房产手续就行

  查看全文↓ 2018-07-05 21:13:16
• 152****9018

  2015年，国家陆续出台了“330房贷新政”，“二套房**降至4成”，“营业税免征期限5年改2年”，“公积金新政”等一系列房地产新政。
  一、2015年3月30财政部：个人转让两年以上住房免征营业税
  　　内容：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。更多行业内容可查询房地产行业分析及市场研究报告
  二、2015年3月30日央行：“二套房贷款**比降至四成”
  　　内容：央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，**低**款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，**低**20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，**低**30%。
  三、2015年3月20日福建出台新政“闽七条”，内容有：
  　　1）首改房认定放宽；
  　　2）支持公积金贷款，首次申请**比例降低至20%；
  　　3）支持住房贷款，本省金融机构适当下浮贷款利率；
  　　4）房屋货币化安置，补偿款购商品房享“团购”优惠；
  　　5）打通转换通道多渠道促进商品房与保障房转换；
  　　6）试推共有产权住房，个人按所持产权比例支付购房款；
  　　7）推进公共服务均等化提升住宅小区基本公共服务水平。
  四、2015年3月27日国土部住建部联合发文救市，严格控制供地规模，改善供求关系。内容有：
  　　1）合理安排住房及其用地供应规模；
  　　2）优化住房及用地供应结构；
  　　3）统筹保障性安居工程建设；
  　　4）加大市场秩序和供应实施监督力度。
  五、李克强总理在全国人大三次会议闭幕答记者问时透露房地产市场发展利好信号：
  1）经济稳增长是新常态，支柱产业房地产必将受益；
  　　2）总理要求金融更好的服务经济实体，融资环境宽松可期；
  　　3）去行政化是主旋律，楼市政策有望延续市场化格局；
  　　4）支持改善性住房需求，或将带动新一轮开发投资增长；
  　　5）互联网+”或将助力房企进行产业升级；
  　　6）鼓励“走出去”和“引进来”，地产行业预期向好。

  查看全文↓ 2018-07-05 21:13:08

相关问题

• 问 买按揭房子有什么政策没有?现在买房有没有什么新政策？
  答

  你先了解清楚吧，他是不是真的倒房子；用你的名字从所有材料上都是你是借款人，还款是他还，如果他不还了，首先逾期造成不良记录，那就是你个人污点了，以后你自己贷款会有影响。另外，相对个人购房的一些优惠政策你就享受了，以后自己再贷款，应该享受不到这些优惠了 。还有，看看房屋交易是不是真实的，这个很重要。如果实在不行要帮忙的话，看能不能在银行借款同时让他对你的借款提供全程担保，这样把他也拴到这笔贷款里

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• 问 买按揭房子有什么政策没有?现在买首套房子贷款需要什么条件？
  答

  目前贷款购房主要有以下几种:住房公积金贷款；个人住房商业性贷款;个人住房组合贷款。1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款：住房公积金管理可以发放的公积金贷款,限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

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• 问 买按揭房子有什么政策没有?用自己的名字给别人按揭买房子，有什么风险没有
  答

  《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：1、买房人年满18周岁2、买的房子是90平方米及以下的普通住房3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。****低是20％，建议四大行以外的银行。所需材料：（1）身份证件复印件；（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；（3）合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件；（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；（5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；（6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；（7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；（8）贷款行规定的其他文件和资料。

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• 问 农村买房有什么政策？有没有补贴？
  答

  降低贷款利率政策鼓励银行和信用社、房屋抵押登记部门对农民进城购房采取相应简便措施，在抵押登记、贷款等方面优化流程，实行优惠利率。如湖北宜昌在农民购房方面指定银行贷款给予9.5折优惠，并免收抵押登记费、不动产登记费和土地测绘费等。

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• 问 2018买房子有什么政策
  答

  贷款都是一样的 只是区别于新房和二手房 新房交税是（维修基金+契税） 二手房税是（契税）还有满不满五年一说 像你这种情况的人很多 一般视个人而定

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