什么是二套房契税

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• 157****1060

  你好,我国对于二套房的契税相对来说比一套房要提高了一点,这个目的是为了防止人们炒房的行为。我国对于二套房的契税是在90平米以下的提高了0.5%,也就是契税的1.5%。九十平米以上的契税相应提高到2%。

  查看全文↓ 2018-07-06 08:14:18
• 135****3136

  首套住房（住宅类） 如果面积≤90㎡，按成交价的1%缴纳契税；如果面积小于90㎡大于等于140㎡，按成交价的1.5%缴纳契税；如果面积大于140㎡，则按照3%缴纳契税。
  　　第二套（住宅类） 按照成交价的3%缴纳契税。 商业用房的契税是成交价的3%，不分首套和二套。
  　　二套房屋都是3个点，如果是贷款收评估价的百分之三，如果是全款购买就是看当地区**低过户指导价是多少，用**低过户指导价的值乘以面积在乘以百分之三就是所要交的契税。

  查看全文↓ 2018-07-06 08:14:07
• 142****1845

  一套房和二套房契税有区别，各地标准不同，需要参考所在地标准，具体可以问所在地房管局。
  
  每个地方契税标准都不相同，下面以昆山为例子给大家介绍：
  
  1. 对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  
  2. 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  
  3. 既不属于家庭唯一住房，也不属于家庭第二套改善性住房的契税税率为3%。

  查看全文↓ 2018-07-06 08:13:58
• 136****3501

  二套房税费是多少
  
  1、各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
  
  （1）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1％
  
  （2）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1．5％
  
  （3）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3％。
  
  2、税费：买方税：契税按总价1．5％。卖方税：个税1％，房产证满5年且是业主少有住宅免交。营业税5．5％，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。
  
  二套房税收有哪些政策
  
  1、新政规定，全国范围内对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。
  
  2、除北上广深，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。有关部门强调，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
  
  3、这次三部门还规定，纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。
  
  4、暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

  查看全文↓ 2018-07-06 08:13:38

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• 问 二套房契税如何征收 什么是二套房契税
  答

  面积为90㎡以下为1% 90㎡以上为1.5%

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• 问 什么是二套房契税 二套房契税今年有什么新政策
  答

  契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。关于第二套房产契税如何收取？今年二套房契税有什么新政策？ 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。 以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。 各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为： （1）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1% （2）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5% （3）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

• 问 什么是二套房契税?一套房和二套房契税有什么区别
  答

  　契税缴纳者需要提供无房证明，不能提供者按二套房缴纳。　　交房产契税首套房的契税一般在1-2个点，而二套房的契税要高达3-4个点，如果未满5年的话，还要多缴3个点的营业税，具体要看看地方政府的，不同地区契税点也不一样。　　契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

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• 问 怎样避免二套房契税?避免二套房契税问题
  答

  需要按时缴纳契税契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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• 问 第二套房契税是多少？二套房契税怎么算？
  答

  二套房契税怎么算？

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