买二套房为什么每年都要缴税

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• 153****3579

  买二套房，需要交纳契税90平以下是1.5%。90平以上契税是2%，
  
  还有手续费几百元，
  
  住房维修基金是2%。
  
  二套房规定是**40%，贷款利率上浮10%

  查看全文↓ 2018-07-06 08:47:30
• 135****6068

  你好，买房的需要契税、维修基金等，不用每年交税。

  查看全文↓ 2018-07-06 08:47:17
• 152****0440

  买第二套房是新房税费需要交的税种为：
  契税3%（因为是二套房）印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：
  1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、交易费：3元/平方米
  3、测绘费：按各区具体规定
  4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税
  1、交易费：3元/平方米
  2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。
  税率5.6%，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。
  个人所得税，按交易差额的20%征收（相当高的税率），卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房。
  4、印花税，买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征
  5.土地增值税，卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征

  查看全文↓ 2018-07-06 08:46:19
• 136****6471

  买房子是需要交税的，但并不是每年都交，是根据买房子是新房子还是二手房的情况来交税的，如下：
  新房：
  1.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；
  2.维修基金：购房总价的2%-3%。
  二手房：
  1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；
  2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%，买方出；
  3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
  5.工本费:80元买方；

  查看全文↓ 2018-07-06 08:46:02

相关问题

• 问 买二套房为什么每年都要缴税?二套房每年都要交税吗
  答

  买卖第二套房需要缴税。需要交的税如下：1、契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。2、税率5.6%，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。3、个人所得税，按交易差额的20%征收(相当高的税率)，卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房。4、印花税，买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。5.土地税，卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。

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• 问 买二套房为什么每年都要缴税?卖二套房要交哪些税多少税？
  答

  买卖第二套房需要缴税。需要交的税如下：1、契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。2、税率5.6%，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。3、个人所得税，按交易差额的20%征收(相当高的税率)，卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房。4、印花税，买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。5.土地税，卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。

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• 问 现在买第二套房是每年都要交税吗？
  答

  你是第二套房、那么你的契税必然是3%（总房价的3%）还有、现在有很多业主报净得价、到手价、那这样的话业主的税费也需要你承担。

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• 问 买二套房怎样缴税
  答

  夫妻同时买两套房需要分别缴纳税费，缴纳的税费主要有：税费名称及收费标准：营业税5.55%（普通住宅满五年可申请减免）；印花税0.05%；个人所得税2%或20%（产生土地增值税需20%，普通住宅2%）；契税3%（评估或成交价格高于政府优惠参考价需交3%）；土地增值税30%—60%（增值额/原房产总额小于50%为30%，增值额/原房产总额大于50%小于100%为40%，增值额/原合同价大于100%小于200%为50%，增值额/原合同价大于200%为60%）。

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• 问 买二套房怎样缴税
  答

  买房子要缴税的。 买第一套和第二套跟缴税没有关系 买房子的时候一般只缴纳契税和印花税，其他没有，如果是卖方，则需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税印花税等。 买房时只需交2%的维修基金,没有交增值税一说,如在买房时要求交其他费用,市民可向房产局等部门咨询。或是在网上查阅你当地房产交易清单希望对你有所帮助。

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