按揭还没下来能换楼层吗？

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• 134****0941

  可以跟开发商协商，一般签订了购房合同之后是不可以换房的，除非房屋本身有质量问题个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2018-07-06 14:06:21
• 141****5914

  如果协议合同都签好了是很难换楼层的，要想换楼层就要把贷款还清卖掉再买房。

  查看全文↓ 2018-07-06 14:06:00
• 156****6806

  合同和按揭都办理了一般是不能再更换楼层的。
  
  
  就算开发商配合，必须定银行同意才可以；； 因为这个流程很麻烦； 首先你要撤销网上合同、备案登记、抵押登记、也就是相当你重新走一次所有流程；
  
  银行原来已经放款给开发商了，这个钱怎么办，很多很多的牵连银行和开发商都不愿意弄的这么麻烦，如果购房者钱多的，不在意的，可以提前终止，扣手续等等费用，再重新选楼层。
  
  
  很难更换楼层，就算开发商配合你，你必须相当搞得定银行才可以；
  
  
  我所谓的搞得定是指银行行长是你直系亲属这样的关系；
  
  
  因为这个流程很麻烦；
  
  
  首先你要撤销网上合同、备案登记、抵押登记、也就是相当你重新走一次所有流程；
  

  查看全文↓ 2018-07-06 14:05:39

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