中国银行办房贷好吗

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• 143****4198

  中国银行办理住房贷款的流程及所需材料：
  一、贷款条件
  申请个人一手住房贷款的借款人须具备下列条件：
  1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
  2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  3、已经签署购买住房的合同或协议；
  4、支付符合相关监管规定要求的**款；
  5、提供经贷款人认可的有效担保；
  6、贷款人规定的其他条件。
  二、贷款申请
  申请个人一手住房贷款需提供以下材料：
  1、借款申请书；
  2、具有法律效力的身份证明材料；
  3、支付所购住房首期购房款的证明；
  4、贷款人认可的经济收入证明；
  5、购买住房的合同、协议或其它有效文件；
  6、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；
  7、贷款人要求提供的其它资料。
  三、贷款偿还
  您可以选择一次性还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法等。
  借款合同生效后，如果您有足够的资金来源，可提前向中国银行提出部分或全部提前还款申请。
  望采纳！！！

  查看全文↓ 2018-07-06 14:10:18
• 138****0204

  银行主要业务是存款和贷款，一般只要是符合条件的办理起来都没有什么问题，毕竟银行也还是要做业务的，建议咨询一下银行的官方客服。

  查看全文↓ 2018-07-06 14:10:04
• 157****0729

  直接到中国银行一级分行或总行办理房贷，可免去较长时间的报批手续，具体贷款的基本条件：
  1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
  2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  3、已经签署购买住房的合同或协议；
  4、支付符合相关监管规定要求的**款；
  5、提供经贷款人认可的有效担保；
  6、贷款人规定的其他条件。选择房贷银行，重点对比如下四要素。：
  一看房贷利率：
  利率高低直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。
  二看还款方式：
  这是房贷者必须面对的一个重要选择，因为一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看，贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。一般说贷款者按月还款后，应能保证其基本生活费用及必要开支。
  三看调息方式：
  目前，银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对所有客户执行同一调息方式。
  四看罚息水平：
  自央行3月17日出台房贷新政策，授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利，各银行便纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日 0.021%计息，改为在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30%至50%。若长时间欠款，罚息就会如滚雪球般迅速增加。因此，鉴于在贷款期间无数次的月还款中，难免出于一些原因发生拖欠问题，所以要尽量选择罚息水平较低的银行，以免加大房贷成本。
  热心网友 2017-11-19 13:12
  1、中国银行申请的房贷一般一个月就能下来。
  2、申请房贷的流程：
  第一步，申请人按约定比交完**款，并与开发商签订购房合同。
  第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。
  第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。
  第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。
  第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。
  3、申请房
  （1）本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿等），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；
  （2）借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；
  （3）借款人及配偶收入和财产证明；
  （4）购房合同和**款收据；
  （5）财产共有人抵押承诺书；
  （6）银行住房按揭贷款申请审批表。

  查看全文↓ 2018-07-06 14:09:48

相关问题

• 问  中国银行办房贷好批吗
  答

  1、中国银行申请的房贷一般一个月就能下来。2、申请房贷的流程：第一步，申请人按约定比交完**款，并与开发商签订购房合同。第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。3、申请房（1）本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿等），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；（2）借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；（3）借款人及配偶收入和财产证明；（4）购房合同和**款收据；（5）财产共有人抵押承诺书；（6）银行住房按揭贷款申请审批表。

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• 问 中国银行房贷好批吗
  答

  商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后

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• 问 怎样让中国银行扣房贷?中国银行房贷如何提前还款
  答

  会自动扣款的，这种情况需要及时将钱打入卡里的，如果你的还款额不足，银行系统会从第二天开始自动扣除您账户中的钱，直至还了足额的贷款后，就不会自动扣了。一般情况下，晚还一天利息和罚息不会有多少的，但是你的信用记录会有1次逾期的记录。延展阅读：通常情况下，偿还房贷逾期1-3个月的，银行会短信、电话、信函或上门摧收，逾期3个月以上的，银行可能会依据实际情况向人民法院起诉，申请拍卖你的房产。目前各银行的格式房贷合同文本均有关于提前收贷的约定，一般银行规定连续3期逾期或者累计6期逾期就可以提前收贷。需要知道的是，这里所说的连续3期，是指连续三个月的还款日没有按时还款，累计逾期90天左右。累计6期逾期是指第一次逾期后，将钱还上了，之后过了一个月或几个月，又出现逾期，又把钱还上了，这样反复出现6次。如果第一个月逾期后，在催收人员电话通知后，及时把钱还上，没有再拖两个月的话，银行就不会走诉讼至法院，大家要引以为戒，务必重视合同中对每月还款数额、还款日期以及相应违约责任的规定，保证按时足额还款，切勿因小失大。

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• 问 房贷好申请吗? 中国银行我有房贷，容易申请信用卡吗？
  答

  办理房屋按揭所需手续：身份证明，婚姻证明，居住地证明，收入证明，购房合同，**款收据。上述都是基本资料，现在来说你的问题，你购买的是一手房还是二手房？是一套房还是二套房？你是单身、已婚或离异？你现在所在城市是否是你户籍所在地？你购买的是商品房还是经济适用房？你购买的房屋是否有协议合作的银行？你购买房子的开放商是否五证齐全？后面这些因素都是你在办理贷款过程中实际一定会遇到的问题，你只有尽可能的细化你的问题，我才能更多的给你提供帮助。1、贷款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料(首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件)。2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章。3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续。6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单。8、借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。

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• 问  中国银行 房贷 严吗
  答

  比较严格。要资质比较好才行。建议商业贷款！<

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