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房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。
全部3个回答>提前还贷要付利息吗
135****5325 | 2018-07-06 14:25:53
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145****7832
住房贷款提前还款，利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息，在这之前还的利息是不能减免的。借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。
查看全文↓ 2018-07-06 14:27:00
例如：贷款20万，还20年，假设应还的利息总额是10万元，已经还了1年的款，其中1万是本金，1万是利息，如果现在一次性把剩余的本金19万都还了，那么这9万利息就不用再还了，在银行计算出剩余贷款额后，借款人便可以存入足够的钱来提前还贷了。有的银行需要收取一定数额的违约金。
提前还贷，借款人需将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。提前还款**好选则等额本金法，这个方法前期还的本金多，比等额本息合适。 -
137****2073
对于商业贷款提前还款的情况，如果提前一次性还清所有贷款，则从还款当年起，之后剩余年限的贷款利息不需要再偿还;如果只是大额还款一部分贷款，则贷款利息需要根据剩余年限和剩余贷款额度重新计算。
查看全文↓ 2018-07-06 14:26:41
具体的情况参考以下的五种情况：
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算） -
147****4595
若你有条件能提前还款，肯定是比到期还款节省费用的！通常是3个月内的罚息或剩余贷款额的1-3个点。
查看全文↓ 2018-07-06 14:26:31
（1）房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。（2）.房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。 （3）.提前归还银行贷款，是一种违约（借款合同）行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费（违约金），大约一个月的月供数额 -
136****3910
提前还款理论上肯定会减少利息支出。
查看全文↓ 2018-07-06 14:26:18
但是要看一下贷款合同有没有提前还款的约定，有违约条款要看是否有提前还款的罚则。
如果罚则过重的话就要权衡是否提前还贷。
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利随本清，你提前还贷后，会根据剩余的贷款本金重新计算剩余的利息。如果一次性提前还贷把剩余的全部本金还清，那就不用再付利息了。上面这种说法是方便你理解，其实不怎么严谨，准确的说法是归还直到你提前还贷当天的利息。打个比方吧，你是每个月25号还月供，你在15号这天提前还贷一次性还清贷款剩余的本金。那你就需要还清从上个月25号到本月15号这些天的利息。后面就不用再付利息了。
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一般贷款合同里面有约定，建议提前还贷的房奴们，先看一下自己的合同，是否适合提前还贷。目前四大银行一般都不用收取手续费，以前有收手续费的情况，是因为客户没有及时把资料拿走，所以收取部分保管费。而多家股份制银行办理提前还贷时，则不需要交纳任何额外的费用，也不需要交纳手续费或违约金。利息按照合同约定的还款方式计算当期利息，不需要一次性缴纳所有利息。
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在申请住房公积金贷款购买房产以后，余额足够的话，是可以提前还款的，住房公积金贷款的特点就是利息少，还款灵活，因此申请提前还款，也有两种方式可以选择，一次性归还本息方式和归还部分贷款本金方式。但是并不建议提前还款，因为住房公积金利率低，提前还款就不划算了。
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提前还款理论上肯定会减少利息支出。但是要看一下贷款合同有没有提前还款的约定，有违约条款要看是否有提前还款的罚则。如果罚则过重的话就要权衡是否提前还贷。
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