企业抵押贷款需要用什么抵押

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• 141****8840

  基本要求：
  1、有营业执照、税务登记证、代码证等；
  2、有中国人民银行核发的贷款卡,无不良信用记录；
  3、公司注册与营运1年以上,**近一年年营业额是贷款额的3倍以上。
  材料：
  一、企业基本资料
  1、营业执照、组织机构代码证书、税务登记证、开户许可证、法人身份证、 公司章程 、验资报告、 贷款卡(正反面复印)；
  2、董事会(股东会、股东大会)决议；
  3、企业经营资格/资质证书(没有不需提供)。
  二、企业财务资料
  1、纳税证明；
  2、企业财务报表；
  三、企业经营资料
  1、近半年银行对账单；
  3、企业近半年中的几张主要发票。
  四、抵押资料
  1、抵押保证：房地产权证 个人需要：户口本，结婚证；
  2、原来的银行抵押借款合同(没有的不需提供，有按揭的安排垫资解押)；
  3、信用查询授权书；
  4、以及银行认为需要提供的其它资料。

  查看全文↓ 2018-07-07 00:35:37
• 151****6030

  1、准备资料
  申请抵押贷款需要准备的资料有营业执照，组织机构代码证，开户证可证，贷款卡，国地税登记证，近年的审计报告及近期财务报表，还有抵押物明细，如是房产还得有房地产评估报告，房产证，土地证，主要就是这些，当然有的银行还要往来明细等。
  2、房产评估
  抵押贷款房产评估有专门的评估机构，在评估过程中，如果住房价值不能满足贷款需求的话，评估价值 应该会稍微高于估价时点的市场价值。但是如果住房价值远远超出了你贷款的价值，那么评估价值就会向市 场价值的底线靠拢，这样可以免去很多手续费等。
  3、银行面签
  在房产评估以后，个人携带相关资料到银行进行面签，签订贷款协议。
  4、银行批复
  贷款协议签订以后，等待银行批复，各银行批复时间有所不同，不过一般资料准备齐全都会在短时间内 批复。若是所需资料不齐的情况下，银行会下发通知要求补齐资料再作批复。
  5、抵押登记
  在银行审批以后，申请者到工商局办理了贷款低押物登记，办理抵押登记会产生一定的抵押登记费用， 不过，抵押登记是很有必要的，抵押登记能对申请者的借款偿还起担保作用并可得到优先保障作用。

  查看全文↓ 2018-07-07 00:35:29
• 156****7911

  小微企业申请抵押贷款的材料一般包括：
  1、申请书；
  2、公司简介；
  3、公司营业执照副本；
  4、企业代码证；
  5、纳税登记证（国税、地税）；
  6、特殊行业生产、经营许可证、资质证明；
  7、公司章程；
  8、验资报告；
  9、法定代表人简介；
  10、法定代表人身份证；
  11、由公司出具的法定代表人身份证明书；
  12、董事会同意贷款的决议；
  13、近三年会计（审计）事务所验证的财务报表；
  14、近三个月的资产负债表、损益表、现金流量表；
  15、财务状况说明：a)负债说明；b)投资说明；c)企业销售收入、利润来源说明；
  16、贷款卡及其密码；
  17、为其它企业提供贷款担保的情况说明；
  18、还款计划；
  19、正在发生和将要发生的业务合同复印件；
  20、资金使用计划或项目可行性报告；
  21、抵押物所需提供材料：
  a)抵押物权属证明（国有土地使用权证、房屋权属所有权证）；b)抵押物评估报告。
  以上属于小微企业抵押贷款常见要求，不排除不同银行有不同的要求。

  查看全文↓ 2018-07-07 00:35:19

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• 问 房贷需要抵押什么东西不?房屋按揭贷款需要用什么做抵押给银行吗？
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  办理房贷不需要在银行抵押证件，提交购房合同、夫妻双方身份证复印件、户口本复印件、收入证明就可以了。

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• 问 首套房贷款需要抵押吗? 首套房贷款需要用房产证抵押吗
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  按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）。二押跟第一次申请房贷的情况差不多。一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。但由于房价变动太大，房产二押会增加银行的风险，因此抵押率会比较低。所以具体银行给不给贷款或者能贷到的**高额度是多少，还需要到银行的网点咨询。另外要注意的是：某些银行有规定，二次抵押贷款办理条件是房产首次抵押必须为本行，在其他银行办理的首次抵押来本行办理二次抵押一律不予以通过。因此您在进行申请时就一定要事先了解下相关银行的要求了。

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• 问 我需要用钱，农村宅基地可以抵押贷款吗？
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  以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的借款人，应满足以下条件：具有完全民事行为能力；拥有良好的信用记录；用作抵押的房屋所有权和宅基地使用权没有权属争议，并拥有相关部门颁发的权属证明，且未列入征地、拆迁范围内；有固定的居住场所；所在的集体经济组织出具书面同意书；以共有农民住房抵押的，还需共有人出具书面同意书。注：农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。

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• 问 首套房 按揭有抵押费吗? 首套房贷款需要用房产证抵押吗
  答

  1、道理上来讲是可以的2、能不能抵押贷款的话一定程度上取决于您的房子估值以及贷款数额，银行是正规机构，对这个要求严格，您的房子市值如若与贷款金额数额相当，加之一定的工资偿还能力是可以贷款的.一套房产能同时获得的贷款额度是有限制的，通常为房产价值的6-8成。房产抵押贷款后，如果有可再贷款的空间，是可以再次抵押贷款的。比如一套房子目前在A银行只剩2成的贷款(房产价值的2成)，远低于**高贷款额度，那这套房就有可再贷款的空间。房主可以再向A银行或者其他银行申请贷款。再次贷款有个必要前提就是该房产已经取得产权证书。比如按揭贷款购买的房产，在没取得产权证的情况下，即使有贷款空间，也是无法再次抵押贷款的。按揭房/抵押房再贷款，通常有两种操作方式。一是结案后再贷款，也就是由担保公司或者贷款中介公司垫资把原来的房贷先结清

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• 问 开首套房贷款证明需要用到什么材料?
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  一、办理首套房证明1、开首次购房证明应在房管局产权登记部门。2、首套房证明一定要有当地房管局或房产交易的组织机构代码和联系电话。二、开具首套房证明需要携带相关材料1、预约号时需携带以下材料：（1）本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约；查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）；（2）本人身份证原件以及身份证复印件一份。2、查询时需携带以下材料：（1）身份证和户口簿：男女方（含单身）原件和复印件各一份；（2）集体户的和有未成年小孩的需开户籍证明，原件、复印件各一份；（3）结婚证的原件、复印件各一份；（4）单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。（5）查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。（6）在查询后进行缴费盖章即可办好。三、开具首套房证明的流程1、开具首套房证明需要携带以下资料：购房者本人和配偶的身份证原件、复印件，户口本主页和本人页的原件和复印件，结婚证原件及其复印件。如果是集体户，则需开户籍证明及其复印件，有未成年的小孩，还需提供户口原件和复印件；单身的还要提供单身证明（丧偶、离婚、未婚需到户籍所在地民政局出具）原件及复印件。2、因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具，携带上述资料在相应的办事窗口进行查询、缴费、盖章即可办成。

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